Plattegronden Plattegronden (3) 360 graden foto's 360° foto's

Ludensweg 101

9675 AP Winschoten
€ 182.500 k.k.
E
126m² 126 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
539m² 539 m²

Omschrijving

Op een ruim perceel ligt deze sfeervolle geschakelde woning met drie slaapkamers. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. In de tuin bevindt zich een groot bijgebouw dat ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of salon. Het bijgebouw beschikt al over een afgewerkte woonkamer, toilet én een eigen cv-ketel.
De ligging is praktisch: met het Stadspark om de hoek en dicht bij het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen. Daarnaa...

Op een ruim perceel ligt deze sfeervolle geschakelde woning met drie slaapkamers. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. In de tuin bevindt zich een groot bijgebouw dat ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of salon. Het bijgebouw beschikt al over een afgewerkte woonkamer, toilet én een eigen cv-ketel.
De ligging is praktisch: met het Stadspark om de hoek en dicht bij het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen. Daarnaast is er nog €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar voor deze woning.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YEtymk5XS8e

Indeling:
Je komt binnen in de hal met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 20m²) is voorzien van een laminaatvloer en zonwering. Voorbij de woonkamer bevindt zich de keuken met hier toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer is ca. 12m² groot en voorzien van een walk-in closet en een wastafelmeubel.
Achter de keuken bevindt zich een halletje met hier toegang tot het toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met hier een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9m²) beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten.

Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw in de achtertuin is in totaal 53m² groot. De woonkamer aan de voorzijde is reeds afgewerkt. Hier bevindt zich een kast met de eigen cv-opstelling. Voorbij de woonkamer bevindt zich het toilet en een kamer die als badkamer ingericht zou kunnen worden. Aan de achterzijde ligt een grote kamer die als slaapkamer dienst kan doen. Een deur biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

Tuinen:
De voortuin is een nette siertuin. De lange oprit langs de woning biedt plaats aan meerdere auto's.
De lange achtertuin (ca. 50m) is gelegen op het zuidoosten. Hier bevinden zich een terras, gazon en uiteraard het bijgebouw.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle woning met 3 slaapkamers;
* Levensloopbestendig;
* Ruim bijgebouw dat gebruikt kan worden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of salon;
* Grote tuin op het zuidoosten;
* CV-ketel woning Remeha uit 2014 in eigendom;
* CV-ketel bijgebouw Vaillant uit 2004 in eigendom;
* Nog €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar;
* Mooi gelegen met Stadspark om de hoek en centrum op loopafstand;

Overdracht

Vraagprijs:
€ 182.500 k.k.
Aangeboden sinds:
23-02-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1939
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
126 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Perceel:
539 m²
Inhoud:
428 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2014 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
539 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top