Ludensweg 101

Op een ruim perceel ligt deze sfeervolle geschakelde woning met drie slaapkamers. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. In de tuin bevindt zich een groot bijgebouw dat ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of salon. Het bijgebouw beschikt al over een afgewerkte woonkamer, toilet én een eigen cv-ketel.
De ligging is praktisch: met het Stadspark om de hoek en dicht bij het centrum van Winschoten met al haar voorzieningen. Daarnaast is er nog €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar voor deze woning.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YEtymk5XS8e

Indeling:
Je komt binnen in de hal met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 20m²) is voorzien van een laminaatvloer en zonwering. Voorbij de woonkamer bevindt zich de keuken met hier toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer is ca. 12m² groot en voorzien van een walk-in closet en een wastafelmeubel.
Achter de keuken bevindt zich een halletje met hier toegang tot het toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met hier een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9m²) beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten.

Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw in de achtertuin is in totaal 53m² groot. De woonkamer aan de voorzijde is reeds afgewerkt. Hier bevindt zich een kast met de eigen cv-opstelling. Voorbij de woonkamer bevindt zich het toilet en een kamer die als badkamer ingericht zou kunnen worden. Aan de achterzijde ligt een grote kamer die als slaapkamer dienst kan doen. Een deur biedt toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

Tuinen:
De voortuin is een nette siertuin. De lange oprit langs de woning biedt plaats aan meerdere auto's.
De lange achtertuin (ca. 50m) is gelegen op het zuidoosten. Hier bevinden zich een terras, gazon en uiteraard het bijgebouw.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle woning met 3 slaapkamers;
* Levensloopbestendig;
* Ruim bijgebouw dat gebruikt kan worden als gastenverblijf, mantelzorgwoning, kantoor of salon;
* Grote tuin op het zuidoosten;
* CV-ketel woning Remeha uit 2014 in eigendom;
* CV-ketel bijgebouw Vaillant uit 2004 in eigendom;
* Nog €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar;
* Mooi gelegen met Stadspark om de hoek en centrum op loopafstand;