Dwinger 27

Deze woning is prachtig gelegen aan de oever van het Oldambtmeer. De woning is modern, maar gebouwd in karakteristieke Hollandse stijl met fraaie trapgevel. Binnen is er veel ruimte; hier tref je een royale woonkeuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een woonkamer met uitzicht op het water en vier slaapkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd (label A), voorzien van 7 zonnepanelen en uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas.
De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten maakt het plaatje compleet.
Om de hoek liggen de jachthaven van Blauwestad, horeca en diverse stranden. Dankzij de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je zo in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=FpMFvSVuJ8P

Indeling:
Entree met hier de garderobe, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken.
De riante woonkeuken met eetgedeelte beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Siemens combi-oven, koffieautomaat en warmhoudlade. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over het water.
De gehele begane grond is -net als de eerste verdieping- voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 8m² groot. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap beidt toegang tot de ruime vierde (slaap)kamer op de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakkapel. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging, aangrenzende overkapping voor het stallen van fietsen of containers en een praktische achterom naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
* Ruime, moderne woning op prachtige plek aan het Oldambtmeer;
* Vier slaapkamers;
* Fraaie woonkeuken met kook-/spoeleiland;
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* 7 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoeding of subsidies.