Omschrijving

Op een fraaie plek in de gewilde en groene Kloostervallei ligt deze riante vrijstaande woning met vijf slaapkamers, grote carport en garage met werkplaats. Zowel in als om de woning beschikt u over veel ruimte. In de prachtige tuin op het zuiden bevinden zich een ruime kunststof garage met achtergelegen werkruimte, een fraaie pergola, meerdere terrassen en gazons met fruitbomen en een vrijstaande kunststof berging.
De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt en scholen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Winschoten en ook de A7 is snel bereikbaar.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=v3gjiKV4jrr

Indeling:
De grote carport met inbouwspots leidt naar de ingang. U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte is ca. 45m² groot. De fraaie half-open keuken is uitgerust met een grote oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met een kastenwand, spoelbak en deur (met hor) naar het terras en de achtertuin.
Voorbij het eetgedeelte ligt een sfeervolle, lichte tuinkamer met balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m² en 17m² groot. De kleinere kamer beschikt over een grote kastenwand. De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 14m² groot en voorzien van een vaste kast.
De ruime en moderne badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, dubbele wastafel, toilet en voldoende verlichting.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11m² groot. Beide kamers beschikken over vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een vide.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. Aan de linkerzijde ligt een oprit naar de ruime carport. De ruime oprit aan de rechterzijde leidt naar de vrijstaande kunststof garage. Achter de garage is een mooie werkruimte gelegen, en boven garage en werkruimte bevindt zich een grote beloopbare zolder.
De fraaie en ruime achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere terrassen, paden, borders en gazon en een vrijstaande kunststof berging. Ook is hier in 2017 een pergola geplaatst zodat hier een mooie overdekte zitplaats is gecreëerd. Achterin de tuin bevinden zich nog eens een groot gazon met terras en meerdere fruitbomen.

Bijzonderheden:
* Riante en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers over 3 woonlagen;
* Buitenkant geheel geschilderd in augustus 2023;
* Mooie aangebouwde tuinkamer;
* Ruime garage met werkplaats en beloopbare zolder;
* 21 zonnepanelen (ca. 5.750 kWh/jaar!);
* Definitief energielabel A;
* Heerlijke en royale tuin op het zuiden met meerdere terrassen, pergola, berging en tuinverlichting;
* Nog €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar;
* Mooi gelegen in groene, rustige wijk dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.