Omschrijving

Op een prachtige plek in de gewilde Kloostervallei ligt deze riante, vrijstaande en moderne woning. De woning beschikt over vijf slaapkamers (5 slaapkamers, waarvan één in gebruik als kastenkamer/inloopkast), een garage, ruime open living en een prachtige tuin op het zuiden. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energiezuinig. Met het energielabel A is het vanaf 2024 mogelijk een hogere hypotheek te verkrijgen.
De Kloostervallei is een groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt en scholen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Winschoten en ook de A7 is snel bereikbaar.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=eU6LaMFtH8F

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 55m²) beschikt over een parketvloer en airconditioning. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Voorbij het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en inpandige toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De master-bedroom beschikt over airconditioning. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, doucecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping met hier een berging en de ruime vijfde slaapkamer die nu in gebruik is als atelier. De kamer beschikt over een aanrechtje en twee ramen op het noorden.

Tuinen:
Rondom de woning is een fraaie siertuin gelegen. Een mooie voortuin met diverse planten en bloemen op het noorden, en de achtertuin op het zuiden met een gazon, vijverpartij, diverse bossages en borders en een terras met fraaie pergola. Hier kunt u in alle privacy van de zon en de buitenlucht genieten!

Bijzonderheden:
* Riante en moderne vrijstaande woning;
* Vijf slaapkamers;
* Garage;
* Zonnepanelen;
* Goed geïsoleerd en energiezuinig (label A);
* Prachtige tuin op het zuiden;
* Nog géén aanspraak gemaakt op mijnbouwschade of subsidies;
* Nu ook €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar.