Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Constantijn Huygenslaan 36

9673 HD Winschoten
€ 425.000 k.k.
A
121m² 121 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
636m² 636 m²

Omschrijving

Op een rustige en groene plek aan een doodlopende weg ligt deze riante en sfeervolle vrijstaande woning.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een garage en nieuwe zonnepanelen. Met het energielabel A kun je vanaf 2024 een hogere hypotheek krijgen.
Groot pluspunt is de tuin op het zuiden met houten berging en overkapping die volop privacy biedt.
In de groene wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en een supermarkt, maar ook het statio

...

Op een rustige en groene plek aan een doodlopende weg ligt deze riante en sfeervolle vrijstaande woning.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een garage en nieuwe zonnepanelen. Met het energielabel A kun je vanaf 2024 een hogere hypotheek krijgen.
Groot pluspunt is de tuin op het zuiden met houten berging en overkapping die volop privacy biedt.
In de groene wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang en een supermarkt, maar ook het station en de binnenstad van Winschoten zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Daarnaast liggen de uitvalswegen om de hoek.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Bvey743twHA

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Blikvanger zijn hier het balkenplafond en de grote boogvensters. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de woonkamer grenst een ruime woonkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de zijtuin / oprit.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de ruime vlieringzolder over de gehele lengte van de woning. De slaapkamers zijn ca. 11m², 13m² en 13m² groot. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Tuin:
Aan de voor- en zijkant van de woning bieden bomen de nodige privacy. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande houten berging met overkapping en zithoek.

Bijzonderheden:
* Riante en goed onderhouden, vrijstaande woning;
* Mooi gelegen in beschutte, groene omgeving;
* Energielabel A;
* Garagedak in 2022 vernieuwd;
* Zonnepanelen (2023);
* Vloerverwarming op begane grond en badkamer;
* Tuin op het zuiden.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds:
09-11-2023
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2001
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
121 m²
Overige inpandige ruimte:
29 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
636 m²
Inhoud:
555 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
636 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
671 cm
Breedte:
344 cm
Oppervlakte:
23 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top