Molenstraat G 23

Let op: het betreft hier een 'bieden vanaf' prijs.

Op een mooie plek aan vaar- en viswater ligt deze riante en sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en in 2021 zijn er een nieuwe badkamer, keuken en toilet geïnstalleerd.
De tuin heeft een terras, ruime schuur en houten berging met overdekte zithoek.
Op een paar minuten rijden bevinden zich een supermarkt, park, manege, scholen en sportfacaliteiten en Veendam en Stadsdkanaal zijn snel te bereiken. Ook kunt u in de omgeving volop wandelen en fietsen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=pRmGq8A4GGJ

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een laminaatvloer, balkenplafond en sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst een hal met de trap naar de eerste verdieping. Voorbij de woonkamer komt u in de woonkeuken. De nieuwe keuken (2021) beschikt over een extra grote inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang met hierachter een berging en deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabinge, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Ook op de overloop bevinden zich meerdere kastenwanden en heeft u toegang tot het nieuwe toilet op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 18m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 20m² en 16m² groot. De rechterslaapkamer beschikt daarnaast over een schuifpui naar het achtergelegen dak en een nieuw dakraam.
De grotere slaapkamer bestond ooit uit 2 kamers: hier is dus eenvoudig weer een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een terras, gazon, borders en een grote houten schuur (ca. 29m²). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overdekte zithoek.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning aan Pekelderdiep;
* Drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk);
* Nieuwe keuken, badkamer en toilet boven (2021);
* Kozijnen vorig jaar geschilderd en panelen dakkapel vernieuwd;
* Zonnepanelen (huur, €60 p/maand):
* CV-ketel Vaillant uit 2016 in eigendom;
* Subsidie waardevermeerdering SNN á € 4.000,- nog beschikbaar;
* Mooi gelegen op slechts enkele minuten rijden van diverse voorzieningen.