Brouwhuis 2

Een riante, moderne woning uit 2019 waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken!
Deze uitstekend afgewerkte woning op een ruim perceel is fraai gelegen in de gewilde wijk Kloostervallei. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 walk-in closets, een riante woonkeuken én een grote vrijstaande garage. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en energiezuinig (label A): zo is ze voorzien van 18 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp met geïntegreerde boiler, zonwerend HR++ glas en vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen en een supermarkt. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen dichtbij.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=QnYH3rcWCCK

Indeling:
Entree met toegang tot de slaapkamer / kantoor op de begane grond, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de eetkamer en keuken. De riante keuken met eetgedeelte (totaal ca. 35m) beschikt over een fraai Falcon fornuis met grill en twee heteluchtovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een schuifpui (met hor) biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, warmtepomp en deur naar de oprit.
Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 27m²). Deze is -net als de rest van de woning- voorzien van vloerverwarming en zonwerend HR++ glas.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer, een berging (nu in gebruik als walk-in-closet) en een luik naar de vlieringzolder. De master-bedroom is ca. 17m² groot en beschikt over een eigen walk-in closet. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn ca. 10m² en 11m² groot .
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels, toilet en handdoekradiator. Alle ruimtes op de eerste verdieping beschikken over rolluiken en horren.

Tuin:
De voortuin is een nette en onderhoudsvriendelijke siertuin, met aan de rechterzijde een parkeerplaats. De oprit aan de linkerzijde leidt naar de grote vrijstaande garage (ca. 41m²) met vliering. De achtertuin bestaat uit een gazon en groot terras met aluminium overkapping en inbouwspots.

Bijzonderheden:
* Riante en instapklare woning (bouwjaar 2019);
* Vier slaapkamers;
* Grote vrijstaande garage;
* 18 zonnepanelen;
* Lucht/water-warmtepomp;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* Zonwerend HR++ glas;
* Label A;
* Zeer nette tuin met ruim overdekt terras.