Veenweg 87

Op een mooie plek op loopafstand van het dorpscentrum van Beerta ligt deze energiezuinige (label A), riante en vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers), zonnepanelen, een ruime garage en een fijne tuin op het zuidwesten.
In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, school, kinderopvang en zorgfaciliteiten.
In enkele minuten rijdt u naar Winschoten en ook de A7 is snel bereikbaar. De omgeving van Beerta beschikt over diverse wandel- en fietsroutes en ligt dichtbij natuur- en recreatiegebied Blauwestad.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=JUhSmtmZsB4

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werk- annex slaapkamer op de begane grond en de keuken.
De ruime woonkeuken beschikt over een 5-pits gas-op-glaskookplaat, oven en deuren naar de garage en achtertuin.
Via de keuken komt u in de lichte woonkamer (ca. 33m²). Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), de badkamer, berging annex stookruimte en een luik naar de vliering.
De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 22m² groot. Vanuit deze kamer biedt een deur toegang tot de ruime berging annex werkruimte boven de garage (ca. 35m). Ook hier zou eenvoudig een grote extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
De slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 21m²) beschikt over meerdere inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook en-suite toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Tuinen:
De voortuin is een siertuin met parkeerruimte aan beide zijden. Aan de rechterzijde bevindt zich een oprit met carport naar de garage (ca. 36m²).
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras met zonwering, gazon en een vrijstaande berging met overkapping. In deze tuin kunt u in alle privacy van de zon en de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Royale vrijstaande woning;
* Energielabel A;
* Zonnepanelen;
* CV-ketel uit 2019 in eigendom;
* Ruime garage;
* Op loopafstand van dorpscentrum;
* Nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoeding of SNN subsidies.