Merellaan 15

Deze verrassend ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning is een buitenkans! Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime berging, carport en heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De twee slaapkamers op de begane grond (waarvan één met wastafelmeubel en inloopdouche) maken deze woning ook nog eens levensloopbestendig.
De ligging is fraai: aan een rustige straat in een groene omgeving, met plantsoenen en het Heeresmeer om de hoek. Ook het centrum van Nieuwe Pekela met diverse voorzieningen waaronder supermarkt, horeca en scholen en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, voorraadkast, berging, toegang tot twee slaapkamers, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en woonkamer. De ruime en lichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Twee dubbele openslaande deuren (met hor) bieden hier toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van zonwering ( elektrisch) met knikarm.
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie massieve eikenhouten vloer met een erker en ingebouwde elektrische gashaard met afstandsbediening. Een woonkamerraam is voorzien van een screen.
De slaapkamers op de begane grond zijn ca. 12m² en 11m² groot en zijn voorzien van pvc vloeren. De linkerkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche en heeft nog een deur naar het zgn. washok waar de wasmachine en de droger staan en toegang geeft via een deur naar de achtertuin.
De slaapkamer beneden beschikt over een screen

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier nog eens drie slaapkamers, een badkamer en berging met de cv-installatie en hybride warmtepomp (uit 2021 en 2024, beide in eigendom).
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en handdoekradiator. De grotere slaakamers is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare screens.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een zeer net onderhoudsvriendelijk terras met borders en oprit langs de woning met verlichting
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijke en gelegen op het zuidoosten. Deze bestaat uit een terras, overdekte zithoek, toegang tot een washok met de witgoedaansluitingen en een deur naar de aangebouwde berging met achtergelegen carport. Dit was voorheen een garage; de garagedeur is niet meer functioneel, maar met een nieuw deur zou deze ruimte eenvoudig weer als garage gebruikt kunnen worden.

Bijzonderheden:
* Royale uitgebouwde helft van dubbel woonhuis;
* Vijf slaapkamers;
* Uitstekend onderhouden;
* Levensloopbestendig;
* Goed geïsoleerd, 9 zonnepanelen (2022), nieuw energielabel A;
* CV-ketel uit 2021, hybride warmtepomp uit 2024, beide in eigendom;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Berging met carport;
* Fraaie ligging in rustige, groene omgeving.