Van Wassenaerstraat 8

Op een ideale plek aan de rand van de binnenstad van Groningen ligt deze karakteristieke benedenwoning. De woning wordt op dit moment verhuurd maar kan per 1 augustus vrij van huur opgeleverd worden. Het appartement beschikt uiteraard over een onttrekkingsvergunning. De woning heeft vier (slaap)kamers en een stadstuin op het oosten met overdekt terras over de gehele breedte van de woning.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en winkelgebied Westerhaven. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad en het station, maar ook de ringweg ligt op een steenworp afstand.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=jSycaBV4qB1

Indeling:
Via het tochtportaal komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vier kamers, de keuken, een berging en het toilet en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m² en 14m² groot.
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 17m² en 11m² groot. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en inbouwkasten. De grote kamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
* Sfeervol beleggingsobject met onttrekkingsvergunning;
* Huidige jaarlijkse netto huuropbrengst €10.800,-;
* Vier (slaap)kamers;
* Stadstuin op het oosten;
* Ideale ligging t.o.v. centrum, openbaar vervoer en ringweg;
* VvE is momenteel in oprichting;
* In verhuurde staat (jaarcontracten).