Omschrijving

Monumentaal wonen in een oase van rust aan de rand van de binnenstad! In het Typografengasthuis, één van de mooiste historische hofjes in Groningen mogen wij deze prachtige, sfeervolle woning aanbieden. Het betreft een woning van het grotere type, gelegen in de hoek van het hofje. De woning beschikt over een ruime woonkamer, grote woonkeuken, drie slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Het UMCG en de binnenstad bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Het Typografengasthuis is in 1903 gebouwd in opdracht van het Groninger Boekverkoopers College en diende om het kapitaal van deze stichting te beleggen. Leden van het Typografen Pensioenfonds mochten hier ook tegen een gereduceerd tarief wonen. In 1973 gingen de woningen in particuliere handen over en in 1995 is het gehele hof tot rijksmonument aangewezen. De stichting Typografengasthuis bestaat nog steeds en elke eigenaar is hier verplicht lid van. De stichting zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin en toegangspoort.

Bekijk de woning alvast van binnen via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=MPGuCJv99xz

Indeling:
U komt binnen in de centrale gang over de hele lengte van de woning. Hier bevinden zich het toilet, een washok en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer aan de rechterzijde is ca. 30m² groot en beschikt over een houten vloer, schouw, inbouwkasten, grote raampartijen en een prachtig balkenplafond.
De grote woonkeuken (ca. 21m²) is voorzien van een grote oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker-kraan en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De klassieke trap in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte op de vlieringen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot en beschikt over een fraaie dakkappel, wastafel en kastenwand.
De slaapkamer aan de linkerachterzijde is ca. 15m² groot. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel en wastafel. De derde slaapkamer is ca. 8m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met glazen schuifwand, toilet en wastafel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier bevinden zich een terras, borders en aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden:
* Prachtige, historische hofjeswoning;
* Drie slaapkamers;
* Ruime woonkeuken;
* Veel authentieke elementen;
* Tuin op het zuidoosten;
* Ideaal gelegen op steenworp afstand van UMCG en centrum;
* Gemeenschappelijke voortuin (onderhoudskosten € 195,- per jaar);
* SNN-vergoeding á € 5.000,- wordt overgedragen aan koper.