1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.jpg 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG Kadastrale kaart.jpg
1.JPG
2.JPG
3.JPG
4.JPG
Onder bod

Onder bod: Lichtboei 8, 9732 JA Groningen

€ 165.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91,97 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze mooie woning is gelegen op een perceel van 166m2 en in een kindvriendelijke buurt. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof gevelbekleding. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze woning is instapklaar!

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree die voorzien is van een nette laminaatvloer (gelegd over de gehele begane grond), een modern toilet met fonteintje, meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast) en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de buitenzijde bevindt zich een zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereikt u via het eetgedeelte de half-open keuken. De keuken beschikt over een kunststof kozijn met HR beglazing en is daarnaast voorzien van een 4-pits fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop die voorzien is van een laminaatvloer en toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is een moderne badkamer en is voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 13m2, 11m2 en 6m2 en zijn ieder voorzien een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen, HR beglazing en horren! De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de CV-/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-ketel is een Nefit Smartline HR ketel uit 2005 en is in eigendom.

Tuinen:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en een stenen (fietsen)berging (ca. 7m2 en v.v. elektra). Daarnaast is de voorzijde voorzien van bestrating.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras met zonnescherm, bestrating, sierborders, een metalen berging (ca. 4,5m2) en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en –gevelbekleding!
* Moderne badkamer en toilet aanwezig;
* Woning is geheel v.v. isolerende beglazing;
* Woning beschikt over een carport aan de voorzijde;
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een berging aanwezig;
* Dakbedekking vernieuwd in 2014!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00391
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 31 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,97 m²
Woonkameroppervlakte 26,65 m²
Keukenoppervlakte 8,37 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken