Anholt 14

Op een prachtige plek aan het water in woonwijk Het Riet staat deze indrukwekkende gelijkvloerse designvilla. De woning kenmerkt zich door een ruime opzet en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en weidse uitzichten over het water. Een volledige eigen insteekhaven en terras aan het water maken het plaatje compleet.
Uiteraard is de woning energiezuinig (label A) en beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning.
Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Bekijk de woning lavast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=Qg6NuXeZnPL
 
Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de garderobe en het toilet. De gang aan uw rechterhand leidt naar de slaapvertrekken. Hier bevindt zich een kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de beide slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 20m² groot en voorzien van een en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche.
De master-bedroom is ca. 26m² groot. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Ook deze kamer is voorzien van en-suite toegang tot een grote eigen badkamer (ca. 14m²) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.
In de gang naar het woongedeelte bevinden zich een berging en de wasruimte met witgoedaansluitingen.
De moderne en ruime woonkeuken (ca. 27m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.
Tegenover de keuken bevindt zich een zithoek met gashaard. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over het water. Het hoge plafond met ramen rondom zorgt voor veel lichtinval. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Rondom de woning is een verzorgde groene tuin gelegen met meerdere terrassen, aanlegsteiger, gazon en fraaie knotwilgen. In deze tuin kunt u in alle privacy van de zon en het uitzicht genieten.
Ook bevindt zich hier de vrijstaande stenen garage (ca. 33m²).
Vanuit de eigen haven vaart u zo het water van het Oldambtmeer op.

Bijzonderheden:
* Schitterend gelegen gelijkvloerse woning;
* Open en lichte indeling met uitzicht over het water;
* Eigen insteekhaven;
* Warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* Definitief energielabel A.