Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's 360° foto's

Stationsweg 35

9671 AM Winschoten
€ 320.000 k.k.
C
161m² 161 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
460m² 460 m²

Omschrijving

Dit markante en royale herenhuis is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Winschoten. De woning kenmerkt zich door veel authentieke elementen zoals de voordeur met fraai houtsnijwerk, klassieke deurposten, suitedeuren met glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning is aangemerkt als karakteristiek object en u heeft daardoor recht op een jaarlijkse subsidieregeling voor onderhoudswerkzaamheden.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, serre en groot

...

Dit markante en royale herenhuis is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Winschoten. De woning kenmerkt zich door veel authentieke elementen zoals de voordeur met fraai houtsnijwerk, klassieke deurposten, suitedeuren met glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning is aangemerkt als karakteristiek object en u heeft daardoor recht op een jaarlijkse subsidieregeling voor onderhoudswerkzaamheden.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, serre en groot souterrain met eigen buitendeuren. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en een ruime groene tuin met tuinhuis.
Vanuit de woning wandelt u zo naar het station of de binnenstad van Winschoten met al haar voorzieningen. Eveneens op loopafstand bevinden zich scholen en het Sterrebos.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=1NSwCkDG47b

Indeling:
U komt binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, studeer-/slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 36m²) beschikt over een laminaatvloer en open haard. Suitedeuren met glas-in-loodramen leiden naar de serre (dak vernieuwd in 2021). Via een deur heeft u toegang tot de veranda met trap naar de achtertuin.
Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en diverse inbouwkasten.
Aan de achterzijde bevindt zich een kamer van ca. 12m² groot die dienst kan doen als slaap- of studeerkamer.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot en voorzien van een dakkapel.
De kamer aan de linkervoorzijde is ca. 12m² groot en beschikt over een kastenwand en Velux-dakramen. De kamer aan de linkerachterzijde (ca. 9m) is eveneens voorzien van een Velux-dakraam. De kamer aan de achterzijde is ca. 10m² groot en beschikt over een dakkapel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Souterrain:
Zowel via twee buitendeuren als een deur in de hal heeft u toegang tot het ruime souterrain met twee eigen ingangen en vier grote ruimten die diverse mogelijkheden bieden. In het souterrain bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin met trap naar de voordeur. De ruime achtertuin beschikt over een veranda, diverse perken en bossages, vijverpartij en een ruim houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
* Riant en karakteristiek vrijstaand herenhuis;
* Op mooie locatie aan de rand van het centrum;
* Fraaie serre en veranda;
* Groot souterrain;
* Ruime en groene tuin met tuinhuis;
* Definitief energielabel C;
* Aangemerkt als karakteristiek object met bijbehorende subsidieregeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 320.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1919
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
161 m²
Overige inpandige ruimte:
78 m²
Perceel:
460 m²
Inhoud:
920 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel en open haard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
460 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Winschoten

Woon jij in Winschoten en overweeg jij om jouw huis te verkopen? Bij Makelaar Idee sta jij als klant altijd centraal. Een woning snel verkopen, dat doen we tegenwoordig allemaal. Wij doen er alles aan om jouw woning te verkopen tegen de beste prijs en voorwaarden. Als verkoopmakelaar staan wij voor een strategie op maat. Wij zijn regiospecialist in Winschoten en omgeving en zorgen ervoor dat jouw woning de aandacht en presentatie krijgt die die verdient.

Huis verkopen Winschoten

Huis kopen Winschoten

Ben je aan het zoeken tussen onze woningen? We hopen dat jouw droomwoning er tussen zit. Mocht je jouw droomwoning niet kunnen vinden, of heb je hulp nodig bij het kopen van je droomhuis, dan kun je ons inschakelen als jouw aankoopmakelaar. Dit kan uiteraard alleen bij woningen die niet in ons eigen aanbod staan, omdat we hiervoor al optreden als verkoopmakelaar. Makelaar Idee kent alle spelregels en valkuilen van het koopproces en heeft als doel om je hiervoor te behoeden. Bovendien voorziet onze aankoopmakelaar je van een eerlijk en gedegen advies. Ben jij klaar om samen jouw droomhuis aan de haak te slaan?

Huis kopen Winschoten

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top