St. Vitusholt 64

Deze prachtige en buitengewoon sfeervolle vrijstaande jaren 30 woning moet u zeker gezien hebben! De mooi aangeklede en uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, aangebouwde garage annex schuur en een heerlijke tuin waar vanuit u zo het achtergelegen Maintebos inloopt.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en op de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad van Winschoten.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=b2NNRwu6GKT
 
Indeling:
U komt binnen in de hal met fraaie lambrisering. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap, inbouwoven en -magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook heeft u hier toegang tot de kelder (stahoogte 1,94m).
Rechts van de keuken bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 31m²). De ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval.
Voorbij de keuken komt u in een tweede hal. Hier bevindt zich het toilet, deur naar het terras en de achtertuin en toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Via de badkamer komt u in de bijkeuken met wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (leaseketel uit ca. 2012, contract loopt tot 2025) en een tweede deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m² en 12m² groot. De grotere kamer beschikt over een inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is 20m² groot en eveneens voorzien van een inbouwkast. Een deur biedt toegang tot het grote dakterras.

Zolder:
Via een vaste trap komt u op de zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 10m²) en een berging.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsarme siertuin. Een oprit loopt langs de woning naar de achtertuin. Deze fraaie en ruime tuin biedt alle privacy en beschikt over een terras, gazon met zithoek en achterom. Hier heeft u ook toegang tot de aangebouwde garage / schuur. Bovendien wandelt u vanuit de achtertuin zo het Maintebos in!

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande jaren 30 woning;
* Vier slaapkamers;
* Groot dakterras (ca. 75m²), vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
* Ruime tuin op het oosten met garage/schuur, terras en gazon;
* Geen aardbevingsschade geclaimd.