Omschrijving

Dit zeer sfeervolle en vrijstaande woonhuis is fraai gelegen in een rustige straat maar op loopafstand van de binnenstad van Winschoten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een uitbouw met moderne badkamer en een diepe tuin met een overdekte zithoek en twee tuinhuizen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkten en het Sterrebos.

Bekijk ook de 3d-tour door deze woning via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=3pDv5j18EVu

Indeling:
U komt binnen in de entree. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 25m²) beschikt over een fraaie erker, houten vloer en zithoek. Achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer en half-open keuken (totaal ca. 21m²). De eetkamer beschikt eveneens over een houten vloer. Ook bevindt zich hier de toegang tot de kelder (ca. 8m² waarvan opp. stahoogte ca. 3,5m²).
De keuken is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Voorbij de keuken komt u in de uitbouw. Hier bevindt zich een hal met het toilet, een kastenwand, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer.
De mooie, moderne badkamer (ca. 6,5m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers.
De kamer aan de voorzijde (ca. 21m²) is voorzien van vloerbedekking en vele bergruimte.
De kamer aan de achterzijde beschikt over een houten vloer, dak met authentieke balkenconstructie, dakkapel met kunststof kozijn en een deur naar het ruime dakterras.
Ook bevindt zich hier het luik naar de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde, onderhoudsarme siertuin. Het pad langs de woning leidt naar een gezellige overdekte zithoek, aangebouwd houten tuinhuis (ca. 12m²) en de achtertuin.
De diepe achtertuin bestaat uit een gazon, borders en achterin de tuin een terras en tweede houten tuinhuis (ca. 8m²).
In deze tuin kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde, sfeervolle vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen;
* Prachtige moderne badkamer;
* Ideaal gelegen in rustige straat maar vlak bij centrum;
* Parkeren op eigen terrein voor de deur;
* Gasverbruik in 2022 slechts 1300 m3, elektra 1700 kWh;
* Twee houten tuinhuizen (uit 2001 en 2016) en overdekte zithoek.