Plattegronden Plattegronden (6) 360 graden foto's 360° foto's

Azaleastraat 1 a

9675 GB Winschoten
€ 275.000 k.k.
B
123m² 123 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
248m² 248 m²

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is ideaal gelegen: in een rustige, kindvriendelijke straat maar met het centrum en al haar voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, carport, glasvezelaansluiting en een verzorgde tuin. De garage is omgebouwd naar woonruimte waardoor de combinatie wonen en werken aan huis mogelijk is gemaakt. Medio april 2023 worden er nog zonnepanelen geplaatst.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3...

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is ideaal gelegen: in een rustige, kindvriendelijke straat maar met het centrum en al haar voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, carport, glasvezelaansluiting en een verzorgde tuin. De garage is omgebouwd naar woonruimte waardoor de combinatie wonen en werken aan huis mogelijk is gemaakt. Medio april 2023 worden er nog zonnepanelen geplaatst.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=LFXWSaZSLZT

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer is ca. 30m² groot. De moderne half-open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en toegang tot de kantoor-/hobbyruimte (ca. 15m²). Aan deze ruimte grenst een halletje met tweede toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn alle drie ca. 11m² groot en voorzien van drempelloos gelegd laminaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime zolder (ca. 20m²). Hier bevindt zich de cv-opstelling en is relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde en onderhoudsarm terras met borders. De ruime achtertuin op het oosten is grotendeels betegeld. Borders met hoge bomen zorgen voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
* Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
* Combinatie wonen met kantoor aan huis mogelijk;
* Nog geen melding mijnbouwschade gemaakt;
* Rustig gelegen met vrij uitzicht maar op loopafstand van het centrum;
* Volledig geïsoleerd;
* Definitief energielabel B (nog vóór plaatsing zonnepanelen);
* Carport.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
04-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
123 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
17 m²
Perceel:
248 m²
Inhoud:
510 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2004 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
248 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Carport
Lengte:
560 cm
Breedte:
310 cm
Oppervlakte:
17 m²
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top