Duintjerlaan 24

9648 ME Wildervank
€ 600.000 k.k.
263m² 263 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
692m² 692 m²

Omschrijving

Deze prachtige royale vrijstaande villa met tuin rondom de woning, vrijstaande stenen garage en houten berging met overkapping staat in de nieuwbouw woonwijk "Woellust" in Wildervank. De woning kenmerkt zich door de zeer goede staat van onderhoud en de royale woonoppervlakte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en binnen een paar minuten bent u in het centrum van Veendam.  Via de nabijgelegen N33 bent u binnen 30 minuten in de st

...

Deze prachtige royale vrijstaande villa met tuin rondom de woning, vrijstaande stenen garage en houten berging met overkapping staat in de nieuwbouw woonwijk "Woellust" in Wildervank. De woning kenmerkt zich door de zeer goede staat van onderhoud en de royale woonoppervlakte. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkt en binnen een paar minuten bent u in het centrum van Veendam.  Via de nabijgelegen N33 bent u binnen 30 minuten in de stad Groningen. 

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=RoQoA5zmp49

Indeling:
U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje, de meterkast (14 groepen met ieder hun eigen aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is 52 m² groot en beschikt over een sfeervolle gaskachel. De woonkamer geeft daarnaast ook toegang tot het terras op het zuiden. De hele woning is verder voorzien van rolluiken, ook is de woning voorzien van volledige isolatie (Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen). Via de woon- en eetkamer komt u in de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, Amerikaanse koelkast en een granieten werkblad. De keuken geeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een keukenblok met wasbak en aansluiting voor het witgoed. Via de bijkeuken heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en een granieten vloer. Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse horren gemonteerd.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van drie riante slaapkamers en twee badkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn 14,3 m² en 18,9 m² groot. De badkamer aan de achterzijde is 11,7 m² groot en beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De badkamer is ook voorzien van rolluiken (handmatig en een elektrisch). De slaapkamer aan de achterzijde is 26 m² groot en geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 

Tweede verdieping:
De trap op de overloop leidt naar de overloop op de tweede verdieping. De ruime overloop is voorzien van een dakraam, en geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en geeft ook toegang tot de inbouwkast. De ruime slaapkamers zijn 18,3 m² en 22,4 m² groot. De CV/ventilatie ruimte die ook op de overloop te vinden is is 2,8 m² groot en kan ook als berging dienst doen.

Tuin: 
Door de schuifdeur in de woonkamer en de keuken en de achterdeur in de bijkeuken komt u in de goed onthouden achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een terras op het zuiden waar u het grootste deel van de dag zon heeft. De tuin beschikt over een gazon, perken, overkapping + berging en een garage. De vrijstaande stenen garage is 35 m² groot en is voorzien van elektra, water, elektrische garagedeur en is volledig geïsoleerd. De garage beschikt over een gevel kachel en krachtstroom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en afzuiging. Daarnaast zit aan de voorzijde van de berging een heerlijke overkapping.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd;
* Kindvriendelijke wijk;
* 20 zonnepanelen uit 2018;
* CV-ketel Nefit uit 2018;
* Energielabel A;
* Vrijstaande stenen garage + vrijstaande houten berging.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-02-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2006
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
263 m²
Perceel:
692 m²
Inhoud:
605 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouchetoilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit 9000 i Aquapower plus HCR/CW6 ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
692 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Lengte:
449 cm
Breedte:
787 cm
Oppervlakte:
35 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Back to top