Plattegronden Plattegronden (4)

Tranendallaan 7

9678 PB Westerlee
€ 275.000 k.k.
105m² 105 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
4600m² 4600 m²

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Deze recent verbouwde vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 4.600m². De woning beschikt over 4 paardenstallen, meerdere paddocks, een longeercirkel en een rijbak!

Indeling:
U komt binnen in de entree. De entree en de gehele begane grond zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. In de entree bevindt zich ook de meterkast die in 2015 is vernieuwd.
De royale, sfeervolle woonkamer (ca. 42m²) is geheel voorzien van dubbele beglaz

...

Paardenliefhebbers opgelet! Deze recent verbouwde vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 4.600m². De woning beschikt over 4 paardenstallen, meerdere paddocks, een longeercirkel en een rijbak!

Indeling:
U komt binnen in de entree. De entree en de gehele begane grond zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. In de entree bevindt zich ook de meterkast die in 2015 is vernieuwd.
De royale, sfeervolle woonkamer (ca. 42m²) is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Aan de woonkamer grenst een kantoorruimte (6,5m²) die eveneens is voorzien van dubbel glas.
De moderne, halfopen keuken met eetgedeelte (ca. 20m²) beschikt over een 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de keuken komt u in de hal aan de achterzijde van de woning (ca. 6,5m²). Deze biedt toegang tot een slaapkamer, de badkamer, de bijkeuken en het terras en de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Nefit Topline uit 2008 in eigendom).
De slaapkamer (ca. 15,7m²) is voorzien van dubbel glas en een deur naar het terras en de achtertuin.
De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
In de bijkeuken (ca. 2,7m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Via een luik bereikt u de ruime bergzolder (ca. 50m²) met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers!

Tuinen:
Achter de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras en een aangebouwde stenen berging.
Aan de zijkant van de woning liggen de paardenweides.
Voorbij het terras bevindt zich een rijbak (20m bij 40m) met een grondwatervoorziening voor een sproei-installatie. Er zijn meerdere paddocks met een automatisch drinkwater systeem aanwezig, en een longeercirkel met een diameter van 14 meter.
In 2017 is er een mooie en riante loods (ca. 100m²) geplaatst waar vier hoogwaardige paardenstallen in zijn aangebracht (ter overname) en welke is voorzien van een automatisch drinksysteem en een wasplaats. Het gehele perceel is voorzien van houten hekwerk met gaas aan de onderkant.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning op 4.600m²;
* Woning volledig vernieuwd en gemoderniseerd tussen 2015-2017;
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Vier prachtige paardenstallen ter overname in riante loods;
* Mestplaats achter de schuur;
* Rijbak, longeercirkel en paddocks!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
28-11-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
105 m²
Overige inpandige ruimte:
50 m²
Perceel:
4600 m²
Inhoud:
564 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
1 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Topline ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
4600 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Box

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Lengte:
480 cm
Breedte:
383 cm
Oppervlakte:
18 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top