Hoofdweg 118

* De biedingstermijn voor deze woning loopt tot maandag 11 april om 16:00 uur *

Buitenkans! Op een ruim perceel grenzend aan het bos staat deze met liefde geheel verbouwde vrijstaande woning.
Door de verbouwing kent de woning nu een mooie open indeling met veel lichtinval en behoud van karakteristieke elementen.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, en een grote tuin met overdekte veranda. De woning is geheel opnieuw bepleisterd, volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel bevinden zich opritten met plaats voor meerdere auto's.
Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in, en op loopafstand bevinden zich een school en sportfaciliteiten.
Voor de overdracht zullen er nog zonnepanelen op het dak geïnstalleerd worden!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=73m4o7TzSAG

Indeling:
Via de oprit bereikt u de ingang aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de ruime bijkeuken in de aanbouw. Hier bevindt zich een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder, een kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de badkamer en keuken / woonkamer.
De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche met in de wand geïntegreerde douche en kraan, toilet, wastafel en handdoekradiator.
De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven koelkast en vaatwasser.
De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 43m²) beschikt -net als de rest van de begane grond- over een PVC vloer met vloerverwarming. Het karakteristieke balkenplafond draagt bij een een klassieke sfeer. Suitedeuren met glas-in-loodramen bieden toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
Openslaande deuren in het eetgedeelte leiden naar het terras en de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal met meterkast (in 2010 is de electra inclusief groepenkast geheel vernieuwd) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede toilet met wastafel, luik naar de vlieringzolder en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de zijkant van de woning (ca. 16m²) is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² groot, beschikt eveneens over een laminaatvloer en daarnaast bergruimte achter de knieschotten.
De vele dakramen zorgen voor veel lichtinval op de eerste verdieping.

Tuinen:
De voortuin is een onderhoudsarme siertuin met mooie haag.
Aan zowel linker- als rechterzijde bevindt zich een oprit met. De achtertuin is ook achterom bereikbaar: een hek biedt toegang tot extra parkeerruimte. De grote achtertuin beschikt daarnaast over een gazon, zithoek, houten berging (ca. 24m²) met kennel en een overdekte veranda met lichtkoepel. Hier kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Volledig ver- en uitgebouwde vrijstaande woning op groot perceel;
* Achterzijde grenzend aan bos en natuur;
* Drie slaapkamers;
* Vloerisolatie 40 cm schuimbeton;
* Dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas;
* Voor overdracht worden er nog zonnepanelen geïnstalleerd;
* Nieuwe cv-ketel (Remeha uit 2021 in eigendom);
* Definitief energielabel B (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen);
* Royale tuin.