Fresiastraat 44

Op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk en met een speeltuintje voor de deur ligt deze mooie hoekwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over dakisolatie, een nieuwe cv-ketel (2022) en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas: het energielabel is verouderd want afgegeven vóór het plaatsen van de nieuwe kozijnen en ketel.
Op loopafstand liggen diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten en een wijkcentrum.
De A7 is snel te bereiken en ook het station ligt dichtbij.
 
Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is ca. 26m² groot en net als de rest van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De keurige keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken (ca. 9m²) met hier de witgoedaansluitingen, nieuwe cv-ketel (Intergas uit 2022 in eigendom) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10m² en 6m² groot. De grotere kamer beschikt over een inbouwkast.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 7m² groot.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin met struiken. Langs de woning loopt een mandelig pad naar de gang achter de huizenrij. De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsarm. Hier bevindt zich een achterom en een aangebouwde stenen berging (ca. 9m²).

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met 4 slaapkamers;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Nieuwe cv-ketel uit 2022 in eigendom;
* Ruime bijkeuken en berging, beiden uitgerust met kunststof kozijnen HR++ glas.
* Ideale ligging in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van tal van voorzieningen.