Alberdaweg 79

Op een prachtige plek in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Marum staat deze stijlvolle en riante villa met heerlijke tuin rondom. De woning beschikt over zes slaapkamers, een riante living en woonkeuken, twee badkamers, inpandige garage, aangebouwde tuinkamer en 20 zonnepanelen. De onder architectuur (J.L. Toornvliet) gebouwde woning kenmerkt zich door de bijzonder ruime opzet met veel lichtinval.
Het gezllige dorp Marum heeft een compleet winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, er is een actief verenigingsleven en er zijn volop sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden een basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en sportfaciliteiten. Via de nabijgelegen A7 bent u in 20 minuten in de stad Groningen en in een kwartier in Drachten.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=qRWFqQKHD1s

Indeling:
De ruime oprit leidt naar de garage (met separate deur) en de voordeur. U komt binnen in de hal met hier de meterkast, toilet, trapopgang met ruime bordestrap naar de eerste verdieping, en toegang tot een studeerkamer, de woonkamer en de keuken.
De ruime living met eetgedeelte (totaal ca. 56m²) beschikt over een designhaard. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het eetgedeelte beschikt over convectorverwarming en een schuifpui naar het terras en de achtertuin.
Via het eetgedeelte komt u in de ruime woonkeuken. Deze Siematic-keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, Miele stoomoven, Miele combimagentron en vaatwasser. Daarnaast beschikt deze moderne keuken over veel kastruimte met ingebouwde vriezer en koelkast.
Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met een aanrechtblad met spoelbak en witgoedaansluitingen, en voldoende ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de oprit als de achtertuin, en inpandige toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast toegang tot een balkon.
De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De kleinere badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping met toegang tot een zesde slaapkamer.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met gazon, diverse bossages, fruitbomen, zitjes en een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 22m²). Aan de achterzijde bevindt zich een terras met zonwering en een aangebouwde tuinkamer met glazen schuifdeuren. Hier is het heerlijk en in alle privacy van de buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Riante villa in rustige, kindvriendelijke buurt;
* Zes slaapkamers;
* Inpandige garage;
* Mooie groene tuin met vrijstaand tuinhuis;
* Aangebouwde tuinkamer;
* Waterontharder;
* 20 zonnepanelen;
* Energielabel A.