Plattegronden Plattegronden (3) 360 graden foto's 360° foto's

Hoenderhof 84

9932 KM Delfzijl
€ 189.500 k.k.
92m² 92 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
206m² 206 m²

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Delfzijl. De woning is gelegen in een gewilde wijk nabij diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer en winkels. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, 1 aangebouwde stenen berging en 1 vrijstaande houten berging. 

Bekijk ook de 3d-tour door deze woning via de volg...

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Delfzijl. De woning is gelegen in een gewilde wijk nabij diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen, kinderopvang, zwembad, openbaar vervoer en winkels. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, 1 aangebouwde stenen berging en 1 vrijstaande houten berging. 

Bekijk ook de 3d-tour door deze woning via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=dcy1uUAxbvz

Indeling:
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van 25 m2 is verbonden met de keuken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing  (2020). De moderne open keuken met vrij uitzicht op de tuin is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer gelegd in 2020. 

Eerste verdieping:
Via de trap (gerenoveerd in 2019) in de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de walk in closet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is 12 m2 groot. De gehele boven verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaat vloer (2020). 
De walk in closet is 6,6 m2 groot en kan tevens dienen als slaapkamer.  De slaapkamer aan de achterzijde is 7,4 m2 groot en is voorzien van Velux- dakraam en een berging/inloopkast van circa 3,5 m2 groot. De moderne en tevens ruime badkamer gerenoveerd in 2018/2019 van circa 5 m2 groot beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. 

Tuinen: 
De voortuin is een onderhoudsarme betegeld voortuin met toegang tot de berging (5m²). De achtertuin is een onderhoudsarme tuin en beschikt over een terras en een vrijstaande houten berging (14 m²) en een achterom.
De ruime houten hobbyschuur (14m2) met werkbank is voorzien van elektra en een vloer van betontegels. De hobbyschuur is vorig jaar opnieuw in de lak gezet en is voorzien van een nieuw dak. Aan de achterzijde van de hobbyschuur bevinden zich dubbele tuindeuren, wat de mogelijkheid geeft voor een aanhanger. Door de diepte van de achtertuin en de verschillende terrassen is er ruimte om van de zon te genieten maar ook om in de schaduw te zitten.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers;
* Woning is voorzien van vloerisolatie, kunststof kozijnen en dubbele beglazing; 
* Schilderwerk deuren en kozijnen in 2020;
* Definitief energielabel B;
* Gemoderniseerde meterkast voor extra groepen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 189.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-05-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1981
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
92 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
206 m²
Inhoud:
313 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
206 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Back to top