Bovenlanden 21

Op een prachtige plek aan het water, in een rustige en groene wijk staat deze prachtige en riante villa. De comfortabele woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime inpandige garage en een prachtige tuin. Daarnaast is deze villa volledig geïsoleerd en door de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond levensloopbestendig.
Blijham is een gezellig dorp met diverse voorzieningen aan de rand van het groene Westerwolde met diverse natuurgebieden, bossen en riviertjes. Binnen 5 minuten bent u in de winkelstad Winschoten en via de A7 is ook Groningen snel te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=jPQKzub6iUj

Indeling:
De brede oprit leidt naar de garage en ingang. U komt binnen in de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, airconditioning en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken.
De grote woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 62m²) biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en het water. De kamer beschikt over een gashaard en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, eveneens met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens inbouw-oven en stoomoven, koelkast en vaatwasser.
Ook de slaapkamer op de begane grond is riant te noemen (ca. 27m²). Deze beschikt over een en-suite badkamer en schuifpui naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
De wasruimte annex bijkeuken in de hal heeft inpandige toegang tot de ruime garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra, water en een deur naar de tuin aan de zijkant.
De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken.
Ook beschikt de begane grond (m.u.v. de slaapkamer en garage) over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier treft u vier riante slaapkamers, de tweede badkamer en een berging. De kamers aan de rechterzijde van de woning zijn voorzien van dakkappelen met kunststof kozijnen. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Zolder:
Een vlizotrap biedt toegang tot de grote vlieringzolder met een oppervlakte van 41m².

Tuinen:
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin bestaat uit een groot gazon met bossages en boompartijen. De achtertuin beschikt eveneens over een groot gazon en loopt fraai af naar het water. Een buitenkraan en stopcontacten zijn ook aanwezig. Achter in de tuin is een beschutte zithoek aan het water gecreëerd. Ook in de achtertuin bieden fraaie bomen de nodige beschutting. In deze tuin kunt u heerlijk en in alle privacy van het water en het groen genieten. In de zomer kunt u hier vissen en in de winter schaatsen.

Bijzonderheden:
* Riante villa aan het water met zeer veel woonruimte;
* Vijf slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Goed geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
* Ruime inpandige garage;
* Glasvezelaansluiting;
* Oplaadpunt auto;
* Voorzien van alarminstallatie;
* Prachtige tuin met zithoek aan het water.