Vikna 5

* Deze woning wordt momenteel verhuurd tot 1-1-2025, maar u bent welkom de woning te bezichtigen! *

Op één van de mooiste plekjes in de Blauwestad omringd door het groen en aan de waterkant staat deze vrijstaande woning in Scandinavische stijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en fraaie tuin met eigen aanlegsteiger.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
De woning is leeftijdsbestendig ingedeeld. Er is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd op de begane grond. Met een eenvoudige ingreep is de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer te voegen, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. De badkamer boven kan door de inzet van een dakkapel vergroot worden. Met beperkte ingrepen is deze woning eenvoudig aan te passen aan de wensen van de bewoner.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=63kdQ8Mfkry

Indeling:
U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte, badkamer op de begane grond en de woonkamer.
De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
De kamer is -net als de rest van de woning- uitgerust met kunststof kozijnen en heteluchtverwarming. De ruime aangrenzende woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
De slaapkamer met en-suite badkamer maken deze woning levensloop bestendig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ca. 18m², 8m² en 7m² groot. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot de vlieringzolder.

Tuinen:
De voortuin is een fraaie groene siertuin met een grote oprit. Naast de woning bevindt zich de ruime vrijstaande garage (ca. 29m²). De achtertuin bestaat uit een ruim terras, groot gazon, borders en fruitbomen. Ook heeft u hier toegang tot een eigen aanlegsteiger zodat u zo het Oldambtmeer op kunt varen.
De tuin is gelegen op het zuidoosten: u kunt hier dus de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande Scandinavische woning aan het water;
* Mooi beschut gelegen in het groen;
* Energielabel A;
* Ruime vrijstaande garage;
* Vier slaapkamers, twee badkamers: levensloopbestendig;
* Heteluchtverwarming.
* Eigen aanlegsteiger.