Plattegronden Plattegronden (2) 360 graden foto's 360° foto's

Meerkoet 15

9685 AA Blauwestad
€ 750.000 k.k.
A++
190m² 190 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
604m² 604 m²

Omschrijving

Op een schitterende plek in woonwijk De Wei met weidse uitzichten over het Oldambtmeer mogen wij deze riante villa met boothuis aanbieden. De woning is energiezuinig (label A++), gasloos en beschikt over een nieuwe ketel (2023), twee badkamers, een overdekt terras over de hele achterzijde van de woning en een overdekte zithoek. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning tevens levensloopbestendig.
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in e

...

Op een schitterende plek in woonwijk De Wei met weidse uitzichten over het Oldambtmeer mogen wij deze riante villa met boothuis aanbieden. De woning is energiezuinig (label A++), gasloos en beschikt over een nieuwe ketel (2023), twee badkamers, een overdekt terras over de hele achterzijde van de woning en een overdekte zithoek. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning tevens levensloopbestendig.
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de nieuwe fiets- en voetgangersbrug "Pieter Smit" bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
Deze woning is gebouwd om optimaal te genieten van het water en de buitenlucht en is zeker een bezichtiging waard!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=cz3xAr4sXSt

Indeling:
Een brede oprit leidt naar de garage en voordeur van de woning. U komt binnen in de hal met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een studeerkamer. Via een gang met toegang tot bijkeuken (en inpandige toegang tot de garage) en deur naar de slaapkamer komt u in de living. Aan uw linkerhand bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De woonkamer met eetgedeelte beschikt over grote raampartijen aan drie zijden met twee schuifpuien, die een mooi uitzicht over de tuin en het achtergelegen Oldambtmeer bieden.
De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en en-suite toegang tot een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De trap met ingebouwde lichtspots leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een derde kamer die nu als opslag dienst doet, maar ook als slaap- of hobbyruimte gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft en-suite toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht over het water.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vliering.

Tuin:
De voortuin is een mooie siertuin met bloemen en een terras. Het terras strekt zich uit langs de gehele linkerkant van de woning naar de achtertuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse planten en bloemen en een overdekte zithoek. Een trap leidt naar een ruime zitplaats aan het water.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare, zijwaartse sectionaaldeur en vliering. Via de deur achter in de garage komt u in het ruime houten boothuis.

Bijzonderheden:
* Prachtig gelegen villa aan het water;
* Boothuis (inpandig toegankelijk);
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Waterontharder op zoutbasis;
* In 2023 vernieuwd verwarmingssysteem;
* Vloerverwarming in alle woonruimtes;
* Garage;
* Gasloos, verwarming en koeling middels aardwarmte en nieuwe warmtepomp;
* 28 zonnepanelen;
* Energielabel A++;
* Levensloopbestendig;
* Heerlijke tuin met groot terras, overdekte zithoek en zitplaats aan het water;
* Geen meldingen gemaakt van mijnbouwschade.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-05-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2007
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
190 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
76 m²
Perceel:
604 m²
Inhoud:
942 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpooltoilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A++
Isolatie:
Volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
604 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water , vliering en elektrische deur
Lengte:
754 cm
Breedte:
367 cm
Oppervlakte:
28 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top