Anholt 58

9685 HC Blauwestad
€ 929.000 k.k.
A+++
194m² 194 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1449m² 1449 m²

Omschrijving

Wel de gemakken van een luxe, moderne, gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Dan is dit uw kans! De woning is inmiddels opgeleverd en de laaste hand wordt reeds gelegd aan de overgebleven details. De tuin is op hoogte gebracht en tevens gedraineerd en de oprijlaan met parkeervoorziening is reeds verhard.
U kunt dus direct genieten van wonen te midden van het water en de natuur van Blauwestad.

Op één van de mooiste locaties in Blauwestad bieden

...

Wel de gemakken van een luxe, moderne, gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten? Dan is dit uw kans! De woning is inmiddels opgeleverd en de laaste hand wordt reeds gelegd aan de overgebleven details. De tuin is op hoogte gebracht en tevens gedraineerd en de oprijlaan met parkeervoorziening is reeds verhard.
U kunt dus direct genieten van wonen te midden van het water en de natuur van Blauwestad.

Op één van de mooiste locaties in Blauwestad bieden wij deze prachtige villa aan het water te koop aan. De woning is volgens de nieuwste technieken gebouwd met gebruik van de beste materialen. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een vrijstaande garage, twee badkamers en een hoogwaardige keuken met kookeiland en kwaliteits inbouwapparatuur. Uiteraard is de woning bijzonder energiezuinig (voorlopig label A+++) dankzij de nieuwste isolatietechnieken en is de woning gasvrij.
Het geheel bevindt zich op een riant perceel van 1450m² aan een rustige weg.
Vanuit uw eigen insteekhaven vaart u zo het Oldambtmeer op.

Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Indeling:
De oprit leidt naar de ingang van de woning. U komt binnen in de ruime en lichte entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping, ruim toilet, garderobe en toegang tot de living en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 11m² groot en voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.
De riante living met eetkamer (totaal ca. 60m²) biedt een mooi uitzicht op het water en veel lichtinval door de grote raampartijen. De open designkeuken is uitgerust met een groot kookeiland, zitgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de veranda en achtertuin. De tuin biedt zowel veel privacy alsmede uitzicht en connectie met de natuur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een bijzonder mooie visgraatvloer. De gehele beganegrond is afgewerkt met een chique zwart hoge plint.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop en ruime vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, technische ruimte met de warmtepomp en een vaste trap naar de ruime zolder over de gehele lengte van de woning.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14m² en 15m² groot. De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 23m² groot en beschikt over een ruime walk-in closet (met een additionele oppervlakte van 8m²) en grote, speelse raampartijen die een fraai uitzicht over het water en de natuur bieden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de enorme (ruim 45m²) tweede verdieping bereikt met mooie raampartijen aan beide zijden van de woning.
Perfect als hobbyruimte, opslag of eventuele extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
* Gloednieuwe, moderne, levensloopbestendige woning;
* Riante villa aan het water in Blauwestad;
* Fabuleus uitzicht vanuit de huiskamer, het terras en de master bedroom;
* Bouw is reeds voltooid;
* Bouwgaranties zijn van kracht!
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* De gehele beganegrond vloer is te koelen;
* De radiatoren op de 1e verdieping hebben de mogelijkheid tot koelen;
* Vrijstaande garage;
* Vanuit de woonkamer direct naar de veranda;
* Grote tuin, geheel naar eigen smaak aan te kleden;
* Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming;
* Energiezuinig (voorlopig label A+++) en gasloos;
* Ervaar elke dag vakantie in het natuurpark.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 929.000 k.k.
Aangeboden sinds:
21-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Villa , vrijstaande woning
Soort bouw:
Nieuwbouw , bouwjaar 2023
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
194 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
27 m²
Perceel:
1449 m²
Inhoud:
808 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1068 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met opstal
Oppervlakte:
381 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging:
Aan water en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
590 cm
Breedte:
350 cm
Oppervlakte:
21 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top