Rhederweg 1

Landelijk gelegen aan de rand van Bellingwolde staat deze bijzonder ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning. De woning biedt maar liefst 230m² woonoppervlak en beschikt over vijf slaapkamers, een grote serre (2021), nieuwe keuken (2022), twee badkamers en een grote tuin met dubbele garage.
Daarnaast is de woning energiezuinig: er is dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig, 16 zonnepanelen en ze wordt verwarmd door pelletkachels en airco's met verwarmingsfunctie. Het afgelopen jaar bedroegen de totale kosten voor gas en elektra daardoor slechts €275,-.
Bellingwolde is een sfeervol dorp met statige boerderijen in een groene omgeving en beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare school en enkele winkels. Met de auto bent u in een kwartier in Winschoten en in 40 minuten in Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=3RFSr2CMgLm

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De ruime en woonkamer (ca. 42m) beschikt over een erker, pelletkachel en rolluiken. De raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u in de royale woonkeuken (ca. 43m²).
Afgelopen jaar is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, ingebouwd vacumeerapparaat en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een pelletkachel en airconditioning.
Voorbij de keuken komt u in de nieuwe serre / tuinkamer (2021). Deze beschikt over ingebouwde lichtspots en schuifpuien naar de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een hal. Hier bevinden zich het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer op de begane grond.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De bijkeuken beschikt eveneens over witgoedaansluitingen en hier bevindt zich veel bergruimte in de inbouwkasten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via één van beide trappen (net voorzien van nieuwe overzettreden) te bereiken. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers aan de voor- en zijkant zijn ca. 10m² en 11m² groot. Beide kamers beschikken over inbouwkasten. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 9m², 8m² en 20m² groot. De grote kamer beschikt over een inbouwkast en airconditioning. Twee van de achterste slaapkamers zijn voorzien van wastafels.

Tuinen:
Links van de woning bevindt zich een grote oprit met veel parkeerplaatsen. De ruime achtertuin beschikt over een groot terras, perken, gazon en twee houten bergingen. Daarnaast treft u hier de dubbele houten garage (op stenen fundering) met zonnepanelen en krachtstroom.

Bijzonderheden:
* Royale en energiezuinige woning;
* Vijf slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Nieuwe keuken (2022), tuinkamer (2021), zonnepanelen en airco's (2020);
* Nieuwe vloer (2022) in keuken, hallen en overloop;
* Vrijstaande dubbele garage;
* Op korte termijn wordt glasvezel aangesloten.