Te koop: Stationsstraat 17, 9693 AA Bad Nieuweschans

€ 109.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige weg in Bad Nieuweschans. Nabij de woning zijn er veel mogelijkheden tot gebruik van het openbaar vervoer en zijn ook voorzieningen als winkels te vinden. De woning beschikt over twee slaapkamers met mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Ook zult u vanaf de veranda een prachtig uitzicht ervaren van de natuur en het achtergelegen water. Deze woning is goed geïsoleerd en o.a. volledig voorzien van geïsoleerde beglazing.

Begane grond:
U komt binnen in de entree welke voorzien is van de meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u de achterkamer bereiken. De achterkamer is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer van Kotah stone uit India. Ook heeft de achterkamer dubbel glas en een openslaande deur naar de veranda. De veranda bevindt zich over de gehele breedte van de woning en biedt een geweldig uitzicht over de achtertuin, de natuur en het achtergelegen meertje!

De voortuin betreft een siertuintje met bestrating.

De achtertuin is voorzien van een overkapping met zitgelegenheid waar u heerlijk kunt vertoeven. Achter de overkapping is een gazon te vinden met uitzicht over het achtergelegen meertje.

Souterrain:
Wanneer u in het souterrain komt ervaart u het comfort van de vloerverwarming die er is aangelegd. In het souterrain vind u de klus- / bergruimte, de badkamer, de woonkeuken en een overkapping. In de klusruimte is ook de CV ketel te vinden. De CV ketel betreft een AWB Thermo Elegance uit 2013, welke eigendom is van de woningeigenaar. Ook in de woonkeuken zult u het comfort van de vloerverwarming ervaren. De woonkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken kunt u zich via de schuifpui zich begeven naar de achtertuin. De badkamer betreft een eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel, ligbad/douche combinatie, toilet, bidet en beschikt eveneens over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Wanneer u via de vaste trap op de eerste verdieping komt vind u hier de twee slaapkamers. De eerste verdieping is volledig geïsoleerd. De twee slaapkamers zijn beide open slaapkamers maar deze kunnen op eenvoudige wijze dichtgemaakt worden.

Bijzonderheden:
* Woning is goed geïsoleerd, muur isolatie / dak isolatie / geheel isolerend glas
* Gelegen nabij station Bad Nieuweschans met de treinverbinding Groningen – Weener
* Mogelijkheid tot derde slaapkamer
* Prachtig uitzicht vanaf veranda op achtergelegen natuur en water

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00300
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 25,02 m²
Keukenoppervlakte 14,54 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB ThermoElegance
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Zie akte

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken