St. Vitusholt 31

Deze uitgebouwde en sfeervolle jaren '30 woning is mooi gelegen tegenover een groenstrook aan de doorgaande weg, dichtbij het centrum van Winschoten. De woning beschikt over een zitkamer en woonkamer, twee slaapkamers, een ruime (nieuwe) woonkeuken in de uitbouw en een diepe, zonnige tuin. Het platte dak is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Winschoten en ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=4aZVXZMcihq

Indeling:
De oprit langs de woning leidt naar de ingang aan de zijkant. U komt binnen in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de zitkamer aan de voorzijde en een deur naar de woonkamer. De zitkamer is voorzien van een laminaatvloer en zonwering.
De woonkamer beschikt eveneens over laminaat en is daarnaast voorzien van inbouwkasten.
Voorbij de woonkamer komt u in de ruime keuken in de uitbouw. De nieuwe keuken (2022) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de keuken grenst de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een luik naar de vliering en toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 10m²). Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een laminaatvloer.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. De achtertuin beschikt over een terras, met borders en bossages, houten berging en een achterom. In deze diepe tuin kun je de hele dag van de zon genieten. Voorbij de schutting ligt nog een groot gazon dat eveneens bij de woning hoort.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en uitgebouwde hoekwoning;
* Moderne keuken (2022);
* Nieuw energielabel in aanvraag: bij het vorige label is de isolatie van de uitbouw niet meegenomen;
* Praktisch gelegen vlakbij centrum en uitvalswegen;
* Kozijnen in 2025 zowel binnen als buiten geschilderd;
* Diepe tuin met terras en berging.