De Vries Lamstraat 9

Deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met drie slaapkamers én garagebox om de hoek is mooi gelegen aan de rand van Hoogkerk. De woning is sinds 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en beschikt over een keurige en onderhoudsarme voor- en achtertuin, een fraaie tuinkamer, muurisolatie, een nieuw bitumen dak met isolatie en zonnepanelen.
Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen waaronder basisschool en kinderopvang, een supermarkt en sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer of via de nabijgelegen A7 ben je in een mum van tijd in het centrum van Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=8cdeAsUnUB4

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en woonkamer. Een deur biedt toegang tot een ruime voorraadkelder. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
De lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar de tuinkamer.
De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifpui en inbouwspots. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en koel-vriescombinatie (ter overname).

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer.
De kamers aan de achterzijde beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een luik biedt toegang tot een grote vliering met veel bergruimte.

Tuinen:
De ruime, onderhoudsarme voortuin bestaat uit een ruim terras met borders. Ook de achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsarm. Een achterom geeft hier toegang tot het pad achter de woning. Om de hoek bevindt zich een plein met garageboxen waarvan één bij de woning hoort. Zeer praktisch: deze is ook toegankelijk via de tuinkamer.

Bijzonderheden:
* Instapklare hoekwoning;
* Drie slaapkamers;
* Garagebox om de hoek, toegankelijk via de tuinkamer;
* Gratis parkeerplek voor de deur;
* Moderne keuken;
* Mooie tuinkamer;
* Muurisolatie, dakisolatie en zonnepanelen;
* Praktische ligging dichtbij voorzieningen en de A7.