Tromplaan 17

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk staat deze zeer nette en lichte 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt verder over een garage, grote bijkeuken en fraaie tuin met diverse planten en bloemen. Tevens is deze woning grotendeels voorzien van kunststof gevelbekleding ( kunststof kozijnen en kunststof panelen), isolerende beglazing en 9 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A en is energiezuinig.
De ligging is ideaal met alle voorzieningen dichtbij: scholen, supermarkten, huisartsen, sportfaciliteiten, cultureel centrum De Klinker, het Stadspark en het centrum van Winschoten zijn op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=zdrhLvuUkSw

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen aan de voorzijde.
De open keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie (ter overname). Een deur biedt hier toegang tot de achtertuin.
Vanuit de achtertuin kom je in een grote bijkeuken, met hier de witgoedaansluitingen en tweede keukenblok. Een deur biedt hier tevens toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6m² en 11m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m² groot.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder, via de overloop te bereiken middels vlizotrap: C.V.-opstelplaats en veel opbergruimte.

Tuinen:
De voortuin is een mooi aangelegde siertuin. Via de schuttingdeur aan het eind van het pad langs de garage is er toegang tot de achtertuin. Deze bestaat uit een groot terras, gazon en borders met een diversiteit aan planten en bloemen.

Bijzonderheden:
* Mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning;
* Ruime en lichte living met open keuken;
* Drie slaapkamers;
* Garage en grote bijkeuken;
* Uitstekend geïsoleerd, 9 zonnepanelen, nieuw energielabel A;
* Meterkast : 6 automatische groepen en 1 kookgroep, voorzien van 2 aardlekschakelaars;
* Nog €5.000 aanvullende vergoeding IMG beschikbaar.