Omschrijving

Dit royale vrijstaande herenhuis met grote kantoorruimte is prachtig gelegen in een rustige straat in het centrum van Winschoten. Zowel als beleggingsobject of als een combinatie van wonen en werken biedt dit historische pand veel mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld meerdere appartementen of studio's gerealiseerd worden. Er is al een vlakkenplan aanwezig (zie bijlagen) waarbij er vier appartementen zijn gerealiseerd met een totaal verwachte huuropbrengst van € 50.000,- per jaar excl gas, water en licht.

Het pand is op dit moment gesplitst in een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde, en een woongedeelte aan de achterzijde (eveneens begane grond en eerste verdieping) met een eigen ingang.
Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, vrijstaande stenen garage en veel parkeerruimte aan de achterzijde.
Het pand verdient enige aandacht en onderhoud. Het is echter aangemerkt als karakteristiek object waarvoor een jaarlijkse subsidie beschikbaar is die 50% van de onderhoudskosten vergoedt tot een maximum van €10.000,- per jaar.

Meer informatie (inclusief een 3d-tour van het pand) is uiteraard op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Royaal herenhuis op mooie rustige locatie in centrum;
* Grote kantoorruimten: ideaal als beleggingsobject of combinatie wonen/werken;
* Vrijstaande stenen garage;
* Dakterras;
* Dubbele cv-ketel;
* Veel parkeerruimte achter pand;
* Karakteristiek object: jaarlijkse subsidie onderhoudskosten;
* Nog €4.000 en €10.000 SNN subsidie woningverbetering beschikbaar.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 390.000 k.k.

Aangeboden sinds:

10-11-2022

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Herenhuis , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1885

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

393 m²

Overige inpandige ruimte:

20 m²

Perceel:

668 m²

Inhoud:

1550 m³

Indeling

Aantal kamers:

8 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:

Niet beschikbaar

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

668 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in centrum

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Inpandige berging

Garage

Soort garage:

Vrijstaande stenen garage

Lengte:

750 cm

Breedte:

300 cm

Oppervlakte:

23 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren en op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

Verkocht onder voorbehoud

9671 CC Winschoten

Dr. D. Bosstraat 3

€ 399.000 k.k.

139 m²

Bekijk woning

Blijhamsterstraat 54