Plattegronden Plattegronden (3)

Blijhamsterstraat 54

9671 AX Winschoten
€ 450.000 k.k.
393m² 393 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
668m² 668 m²

Omschrijving

Dit royale vrijstaande herenhuis met grote kantoorruimte is prachtig gelegen in een rustige straat in het centrum van Winschoten. Zowel als beleggingsobject of als een combinatie van wonen en werken biedt dit historische pand veel mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld meerdere appartementen of studio's gerealiseerd worden. Er is al een vlakkenplan aanwezig (zie bijlagen) waarbij er vier appartementen zijn gerealiseerd met een totaal verwachte huuropbrengst van € 50.000,- per jaar excl gas, wa

...

Dit royale vrijstaande herenhuis met grote kantoorruimte is prachtig gelegen in een rustige straat in het centrum van Winschoten. Zowel als beleggingsobject of als een combinatie van wonen en werken biedt dit historische pand veel mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld meerdere appartementen of studio's gerealiseerd worden. Er is al een vlakkenplan aanwezig (zie bijlagen) waarbij er vier appartementen zijn gerealiseerd met een totaal verwachte huuropbrengst van € 50.000,- per jaar excl gas, water en licht.
Aanvaarding kan in overleg en is ook eventueel dit jaar nog mogelijk in verband met de aanstaande verhoging overdrachtsbelasting.

Het pand is op dit moment gesplitst in een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde, en een woongedeelte aan de achterzijde (eveneens begane grond en eerste verdieping) met een eigen ingang.
Daarnaast beschikt de woning over een groot dakterras, vrijstaande stenen garage en veel parkeerruimte aan de achterzijde.
Het pand verdient enige aandacht en onderhoud. Het is echter aangemerkt als karakteristiek object waarvoor een jaarlijkse subsidie beschikbaar is die 50% van de onderhoudskosten vergoedt tot een maximum van €10.000,- per jaar.

Meer informatie (inclusief een 3d-tour van het pand) is uiteraard op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
* Royaal herenhuis op mooie rustige locatie in centrum;
* Grote kantoorruimten: ideaal als beleggingsobject of combinatie wonen/werken;
* Vrijstaande stenen garage;
* Dakterras;
* Dubbele cv-ketel;
* Veel parkeerruimte achter pand;
* Karakteristiek object: jaarlijkse subsidie onderhoudskosten;
* Schadeuitkering en subsidie SNN komt ten goede aan koper.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1885
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
393 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
Perceel:
668 m²
Inhoud:
1550 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
668 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in centrum
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Redelijk
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Lengte:
750 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
23 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Makelaar Idee 0597 - 43 10 66 06-11091597
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Winschoten

Woon jij in Winschoten en overweeg jij om jouw huis te verkopen? Bij Makelaar Idee sta jij als klant altijd centraal. Een woning snel verkopen, dat doen we tegenwoordig allemaal. Wij doen er alles aan om jouw woning te verkopen tegen de beste prijs en voorwaarden. Als verkoopmakelaar staan wij voor een strategie op maat. Wij zijn regiospecialist in Winschoten en omgeving en zorgen ervoor dat jouw woning de aandacht en presentatie krijgt die die verdient.

Huis verkopen Winschoten

Huis kopen Winschoten

Ben je aan het zoeken tussen onze woningen? We hopen dat jouw droomwoning er tussen zit. Mocht je jouw droomwoning niet kunnen vinden, of heb je hulp nodig bij het kopen van je droomhuis, dan kun je ons inschakelen als jouw aankoopmakelaar. Dit kan uiteraard alleen bij woningen die niet in ons eigen aanbod staan, omdat we hiervoor al optreden als verkoopmakelaar. Makelaar Idee kent alle spelregels en valkuilen van het koopproces en heeft als doel om je hiervoor te behoeden. Bovendien voorziet onze aankoopmakelaar je van een eerlijk en gedegen advies. Ben jij klaar om samen jouw droomhuis aan de haak te slaan?

Huis kopen Winschoten

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Verl. Hereweg 174
9722 AM Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top