Kloosterlaan 21 A

Een royale vrijstaande woning met gastenverblijf, groot tuinhuis en twee garages omgeven door een paradijselijke tuin: deze woning is zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt zelf over vier slaapkamers, een riante living met uitzicht over de tuin en een garage met inpandige toegang. In de prachtig aangelegde tuin met een diversiteit aan palmen, struiken en bloemen is het heerlijk van de buitenlucht genieten.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen en een supermarkt, het centrum van Winschoten is enkele minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YjF8CBfqnhL

Indeling:
Entree met hier het toilet, deur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde.
Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken en de riante woonkamer (ca. 52m²). De kamer beschikt over een houtkachel en twee schuifpuien naar de achtertuin.
De inpandige ruime garage is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming, water en krachtstroom: hierdoor kan de garage ook als kantoor of werkruimte aan huis worden gebruikt.

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een berging met de nieuwe cv-opstelling (Nefit uit 2023 in eigendom). De zeer ruime master-bedroom (ca. 40m²) aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, wastafel en een kastenwand. Deze kamer heeft twee deuren en is dus eenvoudig te splitsen.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn 23m² en 18m² groot. Beide kamers beschikken over een Frans balkon en een dakraam. De vierde slaapkamer is ca.10m² groot.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.

Tuinen:
Rondom de woning is een schitterende tuin aangelegd met diverse zithoeken en terrassen, gazons, muurpartijen en tal van planten, bloemen en palmen. Ook het riante tuinhuis (gebouwd in 2016) met fraaie glazen schuifpui is een blikvanger. In het tuinhuis bevinden zich een keukenblok en een gecombineerde oven en houtkachel waarop je ook kunt koken. Aan het tuinhuis grenst een gastenverblijf met een eigen badkamer en cv-ketel. Zowel tuinhuis als gastenverblijf zijn volledig voorzien van vloerverwarming. De oprit aan de linkerzijde van de woning leidt naar een tweede houten garage.

Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning met schitterende tuin;
* Vier ruime slaapkamers;
* Gastenverblijf met eigen badkamer;
* Twee garages;
* Riant tuinhuis;
* Mooi gelegen in groene omgeving dicht bij uitvalswegen;
* Nog géén aardbevingsschade vergoedingen of SNN subsidies geclaimd.