Hoogstraat 24

Dit karakteristieke en sfeervolle herenhuis is prachtig gelegen: aan een rustige straat maar op loopafstand van het centrum en met het Sterrebos om de hoek! Het huis zit vol authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, suitedeuren en een fraaie schouw met houtkachel, maar beschikt ook over een moderne keuken en badkamer.
Een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping maken het plaatje compleet.
Door de nieuwe overheidsregeling voor isolatie van woningen in de provincie Groningen, worden investeringen in isolatie en energiebesparing voor 50% vergoed (tot een maximumvergoeding van €20.000,-). Daarnaast is er nog €4.000 SNN subsidie waardevermeerdering beschikbaar.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=CU5pmKhKZme

Indeling:
Entree met hier de meterkast (vernieuwd in 2015), toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, Quooker-kraan en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De mooie suite-deuren bieden toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over een schouw met houtkachel en een erker met glas-in-lood bovenramen.
Aan de keuken grenst een gang met hier de cv-opstelling (Nefit uit 2015 in eigendom), deur naar de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Het dak van de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De kamers aan de voorzijde zijn ca. 15m² en 5m² groot. De grote kamer is voorzien van inbouwkasten. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 8,5m² groot. De linkerkamer beschikt over toegang tot een toilet.
In de rechterkamer bevinden zich (net als in de badkamer) witgoedaansluitingen en een deur naar het achtergelegen dak.

Tuinen:
De voortuin is een mooi siertuintje met bloemen. De onderhoudsarme en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en overkapping. Ook heeft u hier toegang tot een ruime stenen berging (ca. 23m²).

Bijzonderheden:
* Sfeervolle en historische woning;
* Vier slaapkamers;
* Moderne keuken;
* Veel authentieke elementen;
* Tuin op het zuidwesten;
* Nog recht op €4.000 SNN subsidie waardevermeerdering;
* Regeling isolatie woningen Groningen vergoedt 50% van de investeringen in isolatie en energiebesparing;
* Ideale ligging op loopafstand van Sterrebos en binnenstad.