Mello Coendersbuurt 37

Aan het vaarwater in het hart van het vissersdorp Termunterzijl ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met drie slaapkamers. Om de hoek liggen uiteraard meerdere visrestaurants en vanuit de woning wandelt u zo de dijk op. In de omgeving is het heerlijk recreëren in de uitgestrekte polders met diverse wandel- en fietsroutes en natuurlijk het Wad.
Met het openbaar vervoer of de auto bent u binnen 10 minuten in Appingedam en Delfzijl en in het naburige Woldendorp bevindt zich een basisschool en voortgezet onderwijs.
Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=1Tip2qzCbT8

Indeling:
Een pad langs de woning leidt naar de ingang aan de zijkant. U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de toegang tot de keuken, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 30m²) beschikt over een sfeervolle erker, open haard en deur naar de keuken.
De ruime keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Voorbij de keuken bevindt zich een kleine serre met schuifpui naar het terras en de achtertuin en toegang tot een kamer met de cv-opstelling (lease). Deze ruimte kan ook als studeer- of werkkamer dienst doen.
In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer met deur naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ca. 9m² groot en voorzien van kunststof kozijnen en inbouwkasten. Tevens bevindt zich op de overloop veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
De voortuin is een mooie groene siertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een terras, vijverpartij en diverse bossages en bloemen. Hier treft u ook een ruime vrijstaande stenen schuur (ca. 21m²) en een vrijstaande houten berging achter in de tuin.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning aan het water midden in Termunterzijl;
* Op loopafstand van diverse horeca, de dijk en het Wad;
* Drie slaapkamers;
* Levensloopbestendig;
* Ruime vrijstaande stenen schuur;
* Nog ca. € 6.500,- SNN subsidie beschikbaar, over te dragen aan kopers;
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.