Herenstraat 20

Aan een rustige doodlopende weg ligt deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een tuin op het westen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en plantsoenen. Ook de A7 is snel te bereiken waardoor je binnen twintig minuten in de stad Groningen bent.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=q7Eo67UvRhe

Indeling:
Entree met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en deur naar de woonkamer aan de voorzijde. De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 30m²) beschikt over een parketvloer, erker en open haard.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de kelder. Voorbij de keuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling (AWB uit 2015 in eigendom), deur naar de achtertuin en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik naar de ruime vlieringzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De slaapkamer aan de zijkant is ca. 9m² groot en beschikt over een inbouwkast en dakkapel. De kamer aan de achterzijde (ca. 6m²) is voorzien van een deur naar het dak van de uitbouw.

Tuinen:
De voortuin is een groene siertuin. De oprit langs de woning leidt naar de ruime, vrijstaande stenen garage (ca. 27m², gebouwd in 2005). Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een overkapping aan de achterzijde.
De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras, gazon, borders, houten tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
* 2-onder-1-kapwoning aan rustige straat;
* Drie slaapkamers;
* Ruime vrijstaande garage;
* Cv-ketel AWB uit 2015 in eigendom;
* Dichtbij winkels en uitvalswegen;
* Nog €10.000 SNN subsidie verduurzaming en verbetering beschikbaar.