Compagniesterwijk 26

Op een fraaie en rustige plek (30 km zone), zowel dichtbij het Pekelderdiep als de natuur, ligt deze riante en lichte, uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een salon / praktijkruimte, grote serre en fijne tuin met twee tuinhuizen. De 16 zonnepanelen (ca. 5050 kWh/j), volledige isolatie en nieuwe warmtepomp maken de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Met het energielabel A kun je vanaf 2024 een hogere hypotheek krijgen.
In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en horeca en ook Winschoten, Veendam en Stadskanaal zijn snel te bereiken. Daarnaast is het Pekelderbos op een steenworp afstand gelegen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=zMwk7ud4aje

Indeling:
Entree met hier toegang tot de praktijkruimte, een separaat toilet en deur naar de hal.
In de hal bevindt zich de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante en lichte woonkamer met eetgedeelte is ca. 40m² groot en is voorzien van een airconditioning. De begane grond beschikt daarnaast over vloerverwarming.
De keuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken grenst de ruime aluminium serre met glazen schuifpuien en een heater.
De praktijkruimte is ca. 25m² groot en beschikt over airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een keukenblok. Ook vanuit de praktijkruimte is er toegang tot de serre.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 12m², 14m² en 9m²). De twee kamers aan de rechterzijde beschikken over kastenwanden met schuifdeuren. De grote slaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met hier nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 13m² en 14m²) waarvan de achterste beschikt over een inbouwkast.

Tuinen:
De voor- en zijtuin is een fraai aangelegde, onderhoudsarme siertuin. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gazon, borders en twee tuinhuizen (ca. 18m² en 7m²).

Bijzonderheden:
* Riante vrijstaande woning met 5 slaapkamers;
* Fraaie praktijkruimte: wonen en werken aan huis;
* Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en warmtepomp;
* Mogelijkheid tot plaatsen hout- of pelletkachel: rookkanaal reeds aanwezig;
* Ruime serre;
* Zonnige tuin op het zuidwesten met twee tuinhuizen;
* Glasvezelkabel.