Westerdiep 99

Deze riante en moderne vrijstaande woning is prachtig gelegen aan de rand van Nieuw Buinen met weids uitzicht over de Drentse landerijen en een natuurgebied om de hoek. De open indeling met een ruime vide boven de woonkamer zorgt voor veel lichtinval, en de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond maken dit een levensloopbestendige woning. Daarnaast is deze woning gasloos en bijzonder energiezuinig: volledige isolatie, de warmtepomp, warmte-terugwin installatie en zonnepanelen dragen bij aan een A+++ label.
De onderhoudsarme tuin met ruime carport en oplaadpunt voor de auto maken het plaatje compleet. Kortom, een zo goed als nieuwe woning waar helemaal niets maar aan hoeft te gebeuren!

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YbubbLkWvnD

Indeling:
De oprit met afsluitbaar hek leidt naar de achtergelegen carport en ingang aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, een berging, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe met schuifdeuren, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de living.
De ruime slaapkamer (ca. 16m²) beschikt over een kastenwand en heeft en-suite toegang tot een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Vanuit de hal komt u in het eetgedeelte met open keuken en de woonkamer aan uw rechterhand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan.
De ruime en lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de velden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, warmtepomp en deur naar de tuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop en ruime vide op de eerste verdieping. De vide is uitermate geschikt om dienst te doen als kantoor of studeerruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, de tweede badkamer, een ruime berging en de stookruimte met de warmte-terugwin installatie en balansventilatie.
De slaapkamers zijn ca. 11m² en 13m² groot. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder.

Tuinen:
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. Hier bevindt zich ook de ruime metalen carport (op stenen fundament) met aangrenzende berging, eveneens met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Nieuwe en bijzonder energiezuinige, gasloze woning;
* Drie slaapkamers, twee badkamers;
* Ruime en multifunctionele vide;
* Levensloopbestendig;
* Warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en zonnepanelen;
* Volledig voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ ruiten;
* Grote carport met berging en laadpunt elektrische auto;
* Weids uitzicht over de velden.
* Definitief energielabel A+++.