Roggeveld 3

Vrijstaand, ruim en instapklaar – met royale tuinkamer en bar
Aan een rustige straat in het gezellige Midwolda staat deze royale vrijstaande woning uit 1997. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en een perceel van 557 m², biedt dit huis alle ruimte voor een groot gezin of voor wie werken en wonen wil combineren. Dankzij de kunststof kozijnen, volledige isolatie, 20 zonnepanelen en een kanaal-airco die de gehele woning aangenaam koelt, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een echte eyecatcher is de luxe tuinkamer met bar (2019) in de achtertuin – dé plek voor lange, sfeervolle avonden met vrienden en familie.

Begane grond
Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u de lichte woonkamer (ca. 26 m²) met grote raampartijen, kunststof kozijnen met triple glas en een sfeervolle houtkachel. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier is plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui loopt u zo de tuin in. Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer (ca. 16 m²), waarmee de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, biedt veel bergruimte, witgoedaansluitingen en de CV-installatie.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u vier slaapkamers van ca. 20 m², 12 m², 11 m² en 9 m². De grootste kamer is vergroot door een uitbouw in 2007. De keurige badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool/jets voor ultiem comfort. Alle vertrekken zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk laminaat en kunststof kozijnen. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder over de volledige lengte van de woning (nokhoogte ca. 1 meter), ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van twee opritten: één naar de stenen garage en één extra oprit aan de linkerzijde die leidt naar de ruime carport (2024), zodat u altijd droog kunt parkeren. De achtertuin, gelegen op het noorden maar met volop zon, is ingericht met een terras, gazon en de royale tuinkamer met bar. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.

Bijzonderheden:
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met merendeel triple glas en deels dubbel glas;
* Volledig geïsoleerd;
* Voorzien van 20 zonnepanelen;
* Uitbouw in 2007 voor extra woonruimte;
* Twee opritten en een carport uit 2024;
* Tuinkamer met bar uit 2019;
* Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd;
* Waterontharder;
* Beide verdiepingen voorzien van een drempelloze laminaatvloer;
* Kanaal-airco in de hele woning;
* Bergzolder over de lengte van de woning;
* Keurig afgewerkt en instapklaar.