Verlengde Hereweg 153

Dit riante, op goede stand gelegen jaren '20 herenhuis zit bomvol karakter. Fraai siermetselwerk, hoge plafonds, klassieke suitedeuren en inbouwkasten en speelse binnendeuren met glas-in-lood en houtsnijwerk dragen bij aan de markante uitstraling. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over acht slaapkamers, een ruim balkon en tuin op het zuidwesten.

De ligging is eveneens uitstekend: aan een ventweg en dichtbij tal van voorzieningen. Zo zijn scholen, winkels, winkelcentrum Helpman en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u in 10 minuten in de binnenstad van Groningen en ook station Europapark en Haren zijn snel te bereiken.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=6NPEZNxncgL

Indeling:
Tochtportaal met doorgang naar de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de keuken en deuren naar de woon- en eetkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie erker en inbouwkasten. Suitedeuren bieden toegang tot de ruime eetkamer aan de achterzijde. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Via de keuken met antieke Delfts blauwe muurbetegeling komt u in een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, bergruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich inbouwkasten en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 17m² en 10m² groot. Beide kamers beschikken over één of meerdere inbouwkasten en een wastafel.
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 10m² groot. De grotere kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon met zonwering en heeft en-suite toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wastafel en inbouwkast. Ook de beide kamers aan de achterzijde beschikken over dakkapellen, wastafels en inbouwkasten. In de kleine kamer aan de voorzijde is een luik aanwezig met vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Tuinen:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overdekt terras met zonwering, diverse struiken en bloemen en een pad naar de houten berging achterin de tuin.

Bijzonderheden:
* Karakteristiek en bijzonder ruim herenhuis;
* Fraai gelegen dichtbij winkelcentrum Helpman en diverse voorzieningen;
* Ca. 253m² woonoppervlak;
* Acht slaapkamers;
* Ruime kelder en zolder;
* Veel authentieke elementen;
* Nog €4.000 duurzaamheidssubsidie SNN beschikbaar.