Van Eesterenlaan 19

Aan de Van Eesterenlaan 19 in Groningen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een hoek met 109 m² woonruimte en een zeer ruime oprit, gelegen in de rustige en groene wijk De Hunze. De woning staat op een perceel van 277 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, een praktische indeling en een rustige woonomgeving, Terwijl het centrum van Groningen goed bereikbaar is. In de wijk vind je voornamelijk eengezinswoningen en zijn voorzieningen, zoals een huisarts, dichtbij. Ook zijn de supermarkt en basisschool op korte afstand te vinden in het nabijgelegen Beijum.

De woning is gebouwd in 1989 en heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, bijkeuken en drie slaapkamers Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen.

Benieuwd naar de ruimte en indeling? Bekijk vooral de Matterport 3D-tour en loop alvast virtueel door de woning.
https://my.matterport.com/show/?m=Wq2mDty7kcY

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond en de trap naar de verdieping.
De woonkamer van circa 35m² is een ruime leefruimte met veel ruimte voor een eettafel een een ruime woonkamer, ook bevinden zich in de woonkamer vloerverwarming en rolgordijnen. 

De keuken van circa 5m² ligt open aan de woonkamer, door het raam in de keuken is de keuken goed verlicht. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar. Deze ruimte van circa 2,82 x 3,95 meter biedt extra plek voor bijvoorbeeld witgoed, voorraad en andere praktische zaken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 4,84 x 2,68 meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 3,47 x 3,35 meter en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De derde slaapkamer, van circa 3,86 x 2,51 meter, is een fijne extra kamer die bijvoorbeeld kan worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op de verdieping meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Buitenruimte
De tuin biedt verschillende mogelijkheden om een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten met elkaar te combineren. Daarnaast bevindt zich hier een ruime garage van circa 7,59 x 2,92 meter. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is daardoor ideaal te gebruiken als opslagruimte of voor het parkeren van een auto.

Ook bevindt zich op het perceel een ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een caravan, camper of meerdere auto's.

Comfort en onderhoud

De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over isolerende beglazing, kunststof kozijnen en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en is in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Een mooi pluspunt zijn de 9 zonnepanelen. Deze zijn in 2022 geplaatst, zijn volledig in eigendom en blijven bij de woning achter.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging praktisch. In de wijk is onder andere een huisarts te vinden. Voor overige voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, kunt u terecht in het nabijgelegen Beijum. Deze voorzieningen zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn ook de middelbare scholen en de ringweg goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

* Niet-zelfbewoningsclausule;
* As-is-where-isclausule;
* Kunststof kozijnen;
* Ruime twee-onder-een-kapwoning op een hoek;
* Bouwjaar 1989;
* Ruime woonkamer;
* Praktische keuken met aansluitende bijkeuken;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* 9 zonnepanelen, eigendom;
* Isolerende beglazing;
* Vloerisolatie aanwezig;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* Gelegen in de rustige wijk De Hunze.