Snip 38

Deze prachtige en moderne helft van een dubbel woonhuis is mooi gelegen in de geliefde kindvriendelijke buurt Piccardthof. De ruime woning beschikt over vijf slaapkamers (waarvan drie met airconditioning), een garage, bergzolder, moderne keuken, bijkeuken, riante living en een fraai aangelegde tuin. De woning is uiteraard goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een energielabel A+.
De wijk staat bekend als overgang van stad naar land, met stad binnen fietsafstand en de natuur op loopafstand. In de buurt bevinden zich tal van voorzieningen. Op 2 minuten loopafstand zijn er 2 basisscholen, een gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut en apotheek en een supermarkt die binnenkort opent. Daarnaast ben je op op de fiets in 15 minuten in de binnenstad en liggen de recreatieplas de Hoornse Plas en het Paterswoldse Meer om de hoek. Ook het natuurgebied De Onlanden is op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen voor de auto zijn dichtbij, zowel voor de A28 als de A7.

Indeling:
Entree met hier inpandige toegang tot de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en deur naar de woonkamer.
De riante en lichte living beschikt over een parketvloer. De openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, AEG inbouwoven en combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker
kraan. De schuine dakramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met spoelbak.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder, waar zich een grote bergruimte bevindt.

Tuin:
De verzorgde achtertuin bestaat uit een gazon, terras en een beschutte zithoek omgeven door een haag. De tuin is bereikbaar via het paadje langs de woning. Vanaf het middaguur tot in de avond is hier zomers volop zon.

Bijzonderheden:
* Riante en moderne woning op steenworp afstand van Hoornse Plas;
* Vijf ruime slaapkamers waarvan 3 met airconditioning;
* Gebouwd onder architectuur;
* Veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkapel;
* 16 zonnepanelen;
* Energieabel A+.