In één van de meest geliefde en historische straten van het Groningse centrum bevindt zich dit stijlvolle 2-kamerappartement, gelegen op de tweede en derde woonlaag van een prachtig monumentaal pand met een bruto vloeroppervlakte van 86,5 m². De woning ademt klasse: hoge plafonds, verfijnde sierlijsten, elegante vensterbanken en royale raampartijen creëren een unieke combinatie van grandeur, licht en comfort.
De ligging is onovertroffen. Op loopafstand vind je de dynamiek en alle voorzieningen van de binnenstad, terwijl het UMCG, de RUG en het Noorderplantsoen eveneens binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
...
In één van de meest geliefde en historische straten van het Groningse centrum bevindt zich dit stijlvolle 2-kamerappartement, gelegen op de tweede en derde woonlaag van een prachtig monumentaal pand met een bruto vloeroppervlakte van 86,5 m². De woning ademt klasse: hoge plafonds, verfijnde sierlijsten, elegante vensterbanken en royale raampartijen creëren een unieke combinatie van grandeur, licht en comfort.
De ligging is onovertroffen. Op loopafstand vind je de dynamiek en alle voorzieningen van de binnenstad, terwijl het UMCG, de RUG en het Noorderplantsoen eveneens binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier woon je op een plek waar historie, rust en stedelijke levendigheid naadloos samenkomen.
Dit is een appartement dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een bijzondere woonbeleving. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van sfeer en luxe.
Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=aKk2fMjfFcD
Indeling:
Begane grond
Entree met authentieke glazuurtegels, intercominstallatie en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Aan de voorzijde van het pand ligt de royale, lichte woonkamer met hoge ramen en een prachtig uitzicht over de straat. De open keuken vormt een stijlvol geheel en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser (2025), koelkast met vriesvak, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Hal en modern toilet met fonteintje.
Derde verdieping
Overloop, ruime en serene slaapkamer. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
* Verwarming via CV ketel (Remeha Avanta uit 2020 in eigendom)
* Unieke locatie in het historische hart van Groningen
* Gemeentelijk monument met karakter en uitstraling
* Actieve en gezonde VvE (€ 69,- per maand)
* Woning met authentieke details en luxe uitstraling, op 2 etages met een bruto vloeroppervlakte van 86,5 m²
* Eventueel een 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren
* In 2023 is groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenkant van het pand.
* Op 15 minuten lopen van het NS-station Groningen
