Spring naar inhoud
Foto's (44) Plattegronden (3) 360° foto's

Lichtboei 198

9732 JK Groningen
€ 289.500 k.k.
B
84 m²
112 m²
2 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning is mooi gelegen in een kindvriendelijk buurt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten.
De ligging is ideaal: in een groene buurt met diverse scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten, en op een steenworp afstand van recreatiegebied De Kardinge.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?

...

Deze fijne eengezinswoning is mooi gelegen in een kindvriendelijk buurt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten.
De ligging is ideaal: in een groene buurt met diverse scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten, en op een steenworp afstand van recreatiegebied De Kardinge.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=b8xUeiwTqYc

Indeling:
Via het beschutte terras aan de voorzijde met een stenen berging (ca. 6m²) kom je bij de entree. Je komt binnen in de hal met hier het toilet en deur naar de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken aan de voorzijde. De ruime keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur biedt hier toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een ruimte met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m² groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten zodat je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, nu in gebruik als behandelruimte.

Bijzonderheden:
* Eengezinswoning aan rustig hofje;
* Twee ruime slaapkamers;
* Aangebouwde stenen berging aan voorzijde;
* Vrijstaande houten berging in achtertuin;
* Achtertuin op het zuidwesten;
* Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en HR++glas;
* Energielabel B;
* Praktische ligging dichtbij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en Kardinge.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 289.500 k.k.
Aangeboden sinds:
28-09-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1975
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
84 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
112 m²
Inhoud:
302 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tzerra ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
112 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Matig tot redelijk
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Winschoten
Oldambtplein 7
9671 PP Winschoten

Groningen
Nieuwe Markt 15
9712 KN Groningen

Assen
Jan Fabriciusstraat 7
9401BC Assen

Back to top