Meerpaal 331

Een sfeervolle moderne eengezinswoning van het ruimere type in het groene en kindvriendelijke Lewenborg! De woning is mooi gelegen en beschikt over vier slaapkamers, een ruime living, moderne keuken en een tuin op het zuidwesten met een groot tuinhuis / atelier. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en heeft het een energielabel B.
Door de ligging aan de rand van Lewenborg kunt u zo de Natuurmonumenten gebieden Kardinge en Noorddijk in wandelen, of zwemmen in het nabijgelegen Woldmeer. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder scholen, een winkelcentrum en sportfaciliteiten en op de fiets bent u in een kwartier in het centrum van Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=wCkyesCfzms

Indeling:
Entree/tochtportaal met hier de meterkast en deur naar de keuken en woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard, inbouwkast en deur naar het terras en de achtertuin. In de hal bevindt zich het recent vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. van voor- en achterdeur).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een berging met de witgoedaansluitingen.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 5m² en 10m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 15m² groot. Ook hier beschikken alle slaapkamers over kunststof kozijnen met horren.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een beschut terras met een stenen berging en houten overkapping voor de stalling van fietsen en/of containers. De mooie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een (deels overdekte) veranda, gazon, divers planten en bloemen, een achterom en een fraai houten tuinhuis / atelier met lichtkoepel.

Bijzonderheden:
* Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers;
* Sfeervol en goed onderhouden woning;
* Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Energielabel B;
* Nieuwe cv-ketel (2024);
* Groene tuin met veranda en groot tuinhuis;
* Tal van voorzieningen en natuur op loopafstand.