Hora Siccamasingel 133

Zowel te koop als te huur: Op een rustige locatie in De Wijert ligt deze prachtige moderne en energiezuinige stadsvilla. De woning beschikt over vier slaapkamers over drie woonlagen, een riant dakterras op het zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein.
De ligging is ideaal, met uitzicht op een grasveld, en dichtbij de groene parkomgeving van het Sterrebos en zwembad de Papiermolen. Ook de internationale basisschool GSV en een bibliotheek liggen om de hoek, en de internationale school in Haren is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
De woning is duurzaam en energiezuinig (label A). Er is vloerverwarming op de begane grond, een mechanisch ventilatiesysteem en een warmte-terugwininstallatie. Een gezond woonklimaat met een constante temperatuur en lage woonlasten! De woning wordt in geval van huur gemeubileerd opgeleverd en de minimale huurtermijn zal één jaar bedragen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=YYEM9TMgr2g

Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang neer de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt, net als de rest van de begane grond, over vloerverwarming.
Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de woonkamer grenst een berging met hier de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie, witgoedaansluitingen, en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8,5m² en 15m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m² groot. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekraddiator.

Tweede verdieping:
De trap op de overloop biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de riante vierde slaapkamer (ca. 27m²). Een openslaande deur biedt toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten.

Tuin:
De onderhoudsarme en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een pergola en een vrijstaande houten berging (ca. 7m²). Ook is hier ruimte voor parkeren van een auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Riante en energiezuinige stadsvilla;
* Vier slaapkamers;
* Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, ringweg en binnenstad;
* Volledig geïsoleerd;
* Warmte-terugwininstallatie;
* Energielabel A;
* Riant dakterras op het zuidoosten;
* Ook te huur: €1750,- p/maand + €100 servicekosten gemeubileerd;
* Huurovereenkomst minimaal 12 maanden;
* Parkeerplek op eigen terrein.