Dorpsstraat 81

Wakker worden met uitzicht over het land in een comfortabele en riante woonboerderij!
Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar van deze riante boerderij 1850 is, is deze in 2020 volledig herbouwd. Dit heeft geresulteerd in een spectaculaire, moderne en zeer comfortabele woning die zeeën van ruimte en mogelijkheden biedt: naast de grote hoeveelheid woonoppervlak zijn er op de begane grond ook diverse ruimtes die als werkruimte, atelier, of kantoor aan huis dienst zouden kunnen doen. De eerste verdieping is één grote zolder met een oppervlak van maar liefst 215m². Hier kunnen betrekkelijk eenvoudig extra kamers gerealiseerd worden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Door de warmtepomp, in combinatie met de volledige isolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. De afgelopen jaren was het voor de huidige eigenaren (huishouden van 2) zelfs een nul-op-de-meter woning!
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met groot gazon en de nodige beschutting aan de voorzijde dankzij boompartijen en struiken. Ook bevindt zich aan de zijkant een terras, vrijstaande stenen berging en aan de achterzijde een ruime overkapte zithoek en toegang tot de inpandige garage.
Via de nabijgelegen N33 zijn zowel Veendam, Gieten als Assen snel bereikbaar.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=8Rpasnoay9v

Indeling:
Zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woning bevinden zich entrees, beide met toegang tot de riante woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging, inbouw-oven en magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en veel bergruimte
Aan de woonkamer grenst een lange gang die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 27m², 9m² en 8m² groot. De master-bedroom beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, een walk-in closet en een eigen en-suite badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
Aan het eind van de gang is een deur naar een werkruimte met aangrenzende berging. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur, en een grote tweede bergruimte.
Een trap in de garage biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze bestaat uit een riante zolder over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
* Riante woonboerderij, herbouwd in 2020;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming én koeling;
* Volledig geïsoleerd en warmtepomp;
* 18 zonnepanelen;
* Meterkast met 14 groepen en 1 krachtstroomgroep;
* Energielabel A++;
* Veel berg-/werkruimtes en royale zolder met tal van mogelijkheden.