Watersnip 18

Op een mooie plek aan het water in woonwijk De Wei, het hart van Blauwestad ligt deze prachtige vrijstaande woning met een fraai aangelegde tuin rondom. De moderne en uitstekend afgewerkte woning beschikt over een riante living, ruime woonkeuken, drie ruime slaapkamers, vrijstaande garage, tuinhuis, insteekhaven en tuin aan het water. Hier wonen geeft het hele jaar een vakantiegevoel. Uiteraard is de woning energiezuinig dankzij de volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen.
De ligging is centraal, op loopafstand van de jachthaven, stranden en horeca. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de fiets- en voetgangersbrug "Pieter Smit" bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek en huisarts.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=3qV4GqLwLdi

Indeling:
De oprit aan de rechterzijde leidt naar de garage en entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime, L-vormige woonkamer beschikt -net als de gehele begane grond- over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde komt u in de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over een luxe Falcon fornuis met dubbele ovenfunctie, grilllade en rijslade en een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen ruime bijkeuken is voorzien van een gootsteen en deur naar de tuin. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom aan de voorzijde is ca. 23m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² groot. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de vlieringzolder.

Tuin:
In de fraai aangelegde tuin rondom de woning bevinden zich een terras, gazon aan het water, een tweede beschutte zitplaats en insteekhaven. Ook treft u hier de vrijstaande garage (ca. 14m²) en een houten tuinhuis (ca. 15m²). Het speelse hoogteverschil en de mooie hagen en bomenpartijen met knotwilgen maken dit een heerlijke tuin om van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
* Ruime en moderne vrijstaande woning aan het water in Blauwestad;
* Prachtige tuin aan het water met insteekhaven;
* Ruime en lichte woonkeuken;
* Vloerverwarming op begane grond;
* Drie ruime slaapkamers;
* Volledig geïsoleerd, zonnepanelen, definitief energielabel A.