Stelling 2

Een prachtige, moderne schipperswoning (2020) op een hoekkavel aan het water van de jachthaven in Blauwestad! Deze verrassend ruime, en uitstekend afgewerkte woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een fraaie dakkapel, en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Uiteraard is de woning energiezuinig: zo is ze volledig geïsoleerd, voorzien van zonnecollectoren en een zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp. De gehele woning beschikt over vloerverwarming.
In het havenkwartier is het heerlijk wonen, met de jachthaven, stranden en horeca van Blauwestad op een steenworp afstand. Dankzij de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je zo in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen.

Bekijk de woning alvast van binnen in 3d via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=E7xMFgDqPo6

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, links de deur naar de achtertuin en rechts toegang tot de woonkamer. De begane grond kent een fijne open indeling met veel lichtinval. De voorkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de haven. Ook bevindt zich hier een bergkast.
De ruime woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de witgoedaansluitingen, zonneboiler en warmtepomp. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar de ruime derde slaapkamer op de zolderverdieping met hier ook een berghok. De twee dakramen (met horren) bieden veel lichtinval.

Tuin:
De prachtige achtertuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk. De vier dakplatanen zorgen voor de nodige schaduw en door de volledige omheining kun je hier in alle privacy van de buitenlucht genieten. Achterin de tuin is er nog een sfeervolle houten overkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
* Moderne, verhoogde schipperswoning op hoekperceel;
* Bouwjaar 2020;
* 3 ruime slaapkamers;
* 18 zonnecollectoren, 3 zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp;
* Gasloos;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* Fraaie, beschutte achtertuin met overkapping;
* Mooie ligging aan het water van de jachthaven.